英房焦點：港資6620萬鎊批量購買西倫敦公寓/歐洲酒店投資市場回暖，英國市場份額激增

錢唐控股6620萬鎊購西倫敦住宅項目

3月2日，香港上市公司錢唐控股有限公司(Affluent Partners Holdings)公告披露，通過旗下名為Orient Capital Opportunity Fund SPC的投資基金，以6620.6萬鎊認購西倫敦Lillie Square項目2期中的部分住宅。交易已經與2月27日正式交換合同，包括49間公寓和31個停車位，預計於2020年完工。

圖說：Lillie Square項目效果圖

Lillie Square項目位於倫敦西區中心最具潛力的區域之一Earls Court，由Capco與FKI組成的合資公司持有，該公司同時還擁有新鴻基郭氏家族若干成員公司的權益。(CoStar/觀點地產)

歐洲酒店投資市場回暖，英國市場份額激增

據最新的HVS Hodges Ward Elliott歐洲酒店交易報告，歐洲酒店投資市場去年出現反彈，其中英國在總交易中的份額由此前一年的18%大幅增長至25%。去年歐洲酒店交易總額創下210億歐元(190億英鎊)，比前一年上漲21%。私募股權投資的活躍刺激了交易額的大幅增長，他們將發達市場的資產出售給機構投資者並在南歐進行在投資，比如西班牙。去年英國也超越德國，從新回到投資榜首的位置，總成交量為54億歐元。

(Property Week)

500億鎊BtR資金改變租賃市場格局

多達500億鎊資金對BtR市場的投資正在改變英國租賃市場格局。那些無法負擔或找不到滿意房產的家庭，年長單身人士將成為租客主力。據Countrywide的數據，2017年英國的租金收入高達516億英鎊，幾乎是10年前的一倍。

目前英國約500萬家庭(21%)租住在私人租賃住宅中，其中四分之一是帶孩子的家庭。現代化的租賃房產注重提供酒店品質的生活空間。一些項目中的房間或許較小，但所提供的配套設施相當完備，比如私人影院，健身房，桑拿，圖書館，餐廳，酒吧等。在BtR市場中，美國公司Greystar排在首位，在英國管理著3.2萬套房產。此外,BtR市場的其他投資者還包括加拿大公司Realstar，Uncle,M&G 和Legal & General。(The Times)

(本文為《英國房產與投資周報》原創，版權所有。圖片轉自網路。微信轉發，必須標明微信號：ukpropertyweekly。文中內容僅為行業資訊，實際投資請遵循專業法律建議)

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！