天道海外置業：三分鐘洞悉海外投資全新風向標

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兩頭"撈好處"將終結？持有雙重國籍的華人注意了

中國正在嚴查灰色地帶...

擁有雙重國籍是不少海外華人間「秘而不宣」的事實。如今，你還在為此而暗暗竊喜嗎？趕快醒醒吧！春節前夕，中國駐英國大使館在其官網上公布一條「特別提醒」讓一些繼續持有中國身份證件的外國公民充滿了危機。這則提醒重申中國不承認雙重國籍，中國駐英使領館將對有關證件進行註銷或宣布作廢處理，有關人員將被拒簽或拒絕入境。

中國駐英大使館官網截圖

據參考消息網援引香港《南華早報》報道，雖然這則信息很簡短，但卻令身處美國東南部的美國公民賴恩不寒而慄。賴恩是一名30多歲的牙醫、仍持有中國護照。他生於中國且仍經常返華看望家人，但他表示擔心再次返回時或將被剝奪中國國籍，「我的中國護照將在兩年內過期，現在我真的不知道該如何處理父母的房產。我還曾打算讓孩子到中國公辦學校就讀。」

華人中有不少像賴恩這樣為留學、就業、家人而離開祖國，成為其他國家護照持有者但並未放棄中國國籍的人。他們以各種理由繼續持有中國身份證並更新中國護照，以便更容易在華買賣房產、把子女送入中國學校並享受中國的醫療服務。

香港《南華早報》網站截圖

現行的中國《國籍法》規定，中華人民共和國不承認中國公民具有雙重國籍；自願加入或取得外國國籍的，即自動喪失中國國籍。這也就意味著他們需要放棄中國戶口，而戶口又是能享受中國政府提供的住房補貼、退休金、就學和醫療服務等各種福利的關鍵依據。擁有中國身份證還能簡化投資、繼承和擁有房產等手續。

這項規定也被認為是「嚴打雙重國籍」的風向標。

之前，海外華人的指紋、虹膜、面相等人體特有的生物識別信息，公安部門和海關並沒有存檔，而像美國、加拿大、英國、澳大利亞等不要求你放棄原國籍的國家，那麼入籍後中國是不知道的，也給了一些人保留中國國籍的機會。但是現在，指紋信息會在公安部門有存檔。每次外籍人士入境中國時，都會進行指紋對比，如果發現你的信息和公安部門對不上，那就說明你該註銷的戶籍並沒有註銷，非法持有中國護照，那麻煩就來了。

不僅會證件作廢，被拒入境，甚至讓你有家回不了！

去年就有一位澳籍華人回國探親的時候，在入境時被查出沒有註銷國內戶口，屬於「雙重國籍」。因此他必須要先註銷自己的中國戶籍，才可以出境返回澳洲。

最有福利的新聞

別再抱怨房價貴了？

美國這9個地方砸錢請你去安家！

與灣區人頭攢動完全相反的是，美國的其它一些地方，正在不斷遭受人才流失的衝擊，最後甚至不惜採用發放安家費、免費送地等方式，來吸引新人搬入。

下面這9個美帝坐標，砸錢也要請人搬去安家，但問題是，你願意嗎？

Tribune，Kansas

堪薩斯州有個叫做Rural Opportunity Zone Program的人才引流計劃，符合條件的申請人如果搬去當地生活和工作五年，州政府可以幫助申請人負擔最高$15000的學生貸款。並且，五年里申請人的收入不用付州稅。

堪薩斯的很多縣都參加了這個計劃，但一個叫做Tribune的小鎮最引人矚目。它是堪薩斯人口最少的人類聚居區之一，通過ROZP人才引流計劃，近五年小鎮新增了55位居民。

ROZP計劃：http://t.cn/RRanz42

Marne，Iowa

愛荷華州的Marne小鎮，始建於1875年

雖然距離大城市奧馬哈只有45分鐘車程，但小鎮一直都在不斷損失人口。目前，鎮上還剩下50多戶居民，大概114個人，一次野餐就能叫齊全鎮的人。為此，鄉政府出台了一個優惠措施：如果你來Marne建房，我們就免費送你一塊地。我們這裡就是地多，一個人平均可以分到891平方米土地。

Marne送地：https://www.marneiowa.com/marne-free-lots

Curtis，Nebraska

同樣的，在內布拉斯加州的小鎮Curtis，如果有人來蓋房，就可以免費獲得一塊土地。不同的是，Curtis開放的免費地塊原來是高爾夫球場，藍天白雲，青草微風，風景非常秀麗。

Curtis送地：http://t.cn/RRanRJU

Harmony， Minnesota

明尼蘇達的Harmony，有個叫做Residential Home Construction Rebate的返現項目。如果有人去小鎮蓋房，鄉政府在房子建成之後，會依據房子的市場價格對戶主進行返現。12萬到15萬的房子返現$5,000，15到17萬返$6,750，17到20萬返$8,250，20到25萬返$10,000，25萬以上返$12,000。

RHCR項目：http://t.cn/RRamJBD

Baltimore，Maryland

大城市巴爾的摩竟然也會出現在這份名單里？事實上，由於治安等原因，巴爾的摩是全美人口流失最快的城市之一。

巴爾的摩市的Buying Into Baltimore計劃，給每位符合條件的申請人發放一筆$5000的零利息援助貸款，幫助他們在巴市買房。另有一個叫做Vacants to Value Booster的項目，如果申請人購買特殊的貧屋，市政府將補貼$10,000的首付。

BIB計劃：http://t.cn/RRamdGr

VTVB項目：http://t.cn/RRamFS9

New Haven，Connecticut

耶魯大學所在的紐黑文市，為前來買房建房的申請人提供1萬美元的零利息貸款，為翻新房屋提供3萬美元零利息貸款。不僅如此，搬來紐黑文的新居民們，子女上州內大學的費用全免，每年最高可省4萬刀。

RNH項目：http://renewhavenct.com

Alaska

阿拉斯加吸引搬遷的項目實在太多，比如多達十幾種的零利息購房貸款、符合條件就減稅等等，適用於購房買地的家庭或者企業。

清單：http://t.cn/RRauLCc

Colorado

搬去科羅拉多州已經成為了近兩年的新流行，科羅拉多地產金融管理局的Down Payment Assistance，如果是第一次買房就可以申請，每人每戶最多可以拿到首付4%的援助金，比如說首付20萬，援助金就是8千。

DPA項目：http://t.cn/RRauIiV

Wyoming

懷俄明州政府回收抵押房、空房等設施，將它們進行改造，然後以低價轉售給考慮搬來懷俄明的低收入家庭。另外，州政府也提供低利息的購房貸款，新居民首付最低只要$2500。

當然，天下沒有白吃的午餐，每個人才引流計劃都有其必須滿足的特定條件，以及自身利弊，而且如果想要參加，可能必須需要放棄現在的部分生活。

去不去，看你想要什麼了，地大物博自由呼吸還是7家米其林餐廳？不少網友表示科羅拉多，懷俄明，巴爾的摩可以考慮，有小夥伴願意嗎？

本周需要了解的知識

謹防踩雷！

在美國買房，父母如何給子女買房定金

買房是許多年輕人的夢想，特別是結婚時能擁有自己一套房，讓人更加有安家立業的歸屬感。但是很多年輕上班族可能還沒有存到足夠的資金去買房，這時就需要父母的資助。

不過在美國父母送錢給孩子買房並不像中國那樣的簡單，今天就告訴您，在美國買房，父母如何給子女買房定金。

父母給子女打錢在美國買房的優勢

如果父母送錢給子女付美國買房的頭期款的話，可以讓他們的首付比例達到較好的貸款條件，銀行一般規定，超過25%比例的首期款，可以免除貸款保險(Private Mortgage Insurance.)，同時也助於拿到最好利率。但是還是要出示一些文件給貸款專員證明父母有資助到購房者。

首先，貸款專員會擬定一封信，信上會註明這筆錢是父母贈與給購房者的，金額也會列出來，然後雙方(父母和子女)都要在這封信上簽名。不過如果這筆錢提前三個月到購房者的賬戶，一般銀行就會認為這筆錢已經成為您的個人資產，所以一般銀行就不會要求買房者出示這封信，不過具體還要視個人情況而定。

美國父母想送錢給孩子在美國買房有哪些講究？

至2017年，美國稅務局規定每年每個稅務居民可以贈與給他人$14,000免稅額。

所以比如一對新婚夫婦要買房，雙方父母四人(每人分別贈予$14,000給一對小夫妻)，$14,000乘以8，這樣小夫妻可以最多收到$112,000。這絕對夠這對新婚夫婦付頭期款了。這筆$112,000的贈予款，父母四人是不需要交贈與稅的，接受贈款的夫妻也不必繳納收入所得稅。

如果父母想多給子女些錢來減輕子女美國買房的貸款負擔，有以下幾種方法可以參考：

年末的時候每人送$14,000,年初時每人再送$14,000,這樣父母就可以贈送比原來每年免贈與稅多處一倍的金額。

如果時間無法趕在年末，就算年中還是有辦法多送的：美國稅務局規定，每個人終身的免贈與稅額達到了549萬。所以多出$14,000免報稅的可以用這個549萬來抵稅。

舉個例子來說吧，如果每個父母想給每個子女$20000美金，那就比每年的免稅金額($14,000)多出$6,000,這$6,000就從549萬裡面扣除，所以還是免稅的。所以，只要父母一生中給子女的錢不超過549萬，就不用擔心贈與稅的問題。

中國父母，想給身在美國的子女在美國買房，需要什麼手續？

現在越來越多的中國留學生選擇畢業後留美，然後結婚生子，到買房的時候難免需要父母幫襯。

如果父母擁有美國身份，一生免贈予稅額是549萬，但是父母如果是中國身份的話，終身免贈予稅只有6萬。但徵收的對象僅限於在美國的有形資產。所以身為非美國稅務居民的父母打錢給在美國的子女沒有這個限制。

但是如果接受贈與的子女每年收到超過$100,000的外國贈與，就要向政府申報，要填一個3250表，如果不填，將會被罰款。

因此，美國父母如果每年贈與超過免贈與稅額要填709，但是如果美國身份的子女每年接收中國父母贈送超過$100,000就要填3250表。即只要是贈予，就需要有一方來上報。

父母從中國匯錢有管制，以下2點需注意：

中國政府規定每個中國公民每年只能從中國匯50,000美金來美國。所以如果要匯一筆較大金額給美國子女，父母需要在中國要多用幾個親戚的名義幫忙匯款，每人匯50,000美金。

美國的子女也要在美國多開幾個賬戶，避免大筆資金流入同一賬號，引起政府關注。

父母最好從中國的賬戶直接匯款到美國子女的賬戶，不要先把錢匯到父母美國的賬戶，再轉到子女的賬戶。

父母還應該注意，千萬不要送現金給子女，因為在美國超過一萬美元現金入賬，都必須說明來源。另外一個可以採取的方法是，讓美國的親戚朋友給子女美金，父母在中國還人民幣給這些親戚朋友。

本周最應該知道的新聞

想關心全球房產動態的小夥伴福利：

一張圖看懂2017年全球房價動態

2017年，全球經濟勢頭良好，就業形勢繼續改善，主要經濟體保持低利率環境，全球大多數地區房價繼續上漲。

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