無錫一居民家中天花板脫落近4平米，現場一片狼藉

今天上午，家住梁溪區錫山新村小區的夏阿姨反映，稱3月4日下午，家中突然傳來「砰」的一聲巨響，她當時嚇壞了，原來竟是家中次卧的水泥天花板大面積脫落，所幸當時屋內沒人。房子發生這樣的狀況，讓夏阿姨一家如何再住得安心？

事發後，夏阿姨家次卧天花板上出現了一個面積約四平米的「大窟窿」，屋頂的水泥塊脫落後碎裂在地板和床上。夏阿姨說，3月4日下午她在客廳休息，突然聽到「砰」的一聲巨響，四處查看後竟發現是次卧的天花板發生了大面積的脫落。「次卧室天花板上，4個平米左右的水泥板掉下來，全部砸到地板上、床上、電視機上，弄得一塌糊塗，現場一片狼藉。」

夏阿姨介紹說，這個房子是1998年購買的，當時是無錫市的第一批商品房，裝修時次卧並沒有做吊頂，所以脫落的部分還是房屋的原頂。「掉下來的是開發商現澆的水泥板，就是跟水泥黃沙的連接部分，我們當時裝修就刷了個白，其它都沒做任何改動。」

事發的次卧平時是夏阿姨兒子住的，所幸當時屋內沒人，不然後果不堪設想。夏阿姨告訴記者，天花板脫落的情況已經不是第一次發生了，2015年就在她家門口的樓道內也發生了類似的情況。「三年前這個樓道里就發生過這樣的事情了，整個頂完全掉下來，就光我們這棟樓我所知道的已經發生兩起這樣的事情了，因為這個已經涉及到人生安全的問題，大家都是人心惶惶的，不知道什麼時候還會有水泥板掉下來。」

夏阿姨家門口樓道頂

家中的天花板大面積脫落讓夏阿姨夜不能寐，她找到了小區物業，並且遞交一份書面說明，但幾天過去了物業仍未就此事給出相關回復。「當時物業下面的人說可能是裝修問題，然後我找到物業經理，打了份報告，但到今天都還沒給我任何答覆。」

隨後記者陪同夏阿姨找到了小區物業，物業經理恰巧有事外出，而物業工作人員表示，由於夏阿姨的房子年數已久，早就過了房屋質保期。「這個房子有規定的質保期就一年，現在過保了我們物業有什麼責任幫你去修？夏阿姨：物業的意思就是說現在過保了，就不關他們的事了，那這個房子產權要幾十年的，怎麼會質保就一年，那之後出了問題該找誰呢？」

現場物業工作人員和夏阿姨各執一詞，那麼夏阿姨家的情況到底該由誰來負責呢？為此記者諮詢了無錫君瀾律師事務所律師劉念：「我國相關法律規定就裝修部分的保修期一般情況下是兩年，最多也就五年，像夏阿姨家已經20年了，肯定是過保了；第二個根據建築物區分所有權，看受損的部位是自有部分還是共有部分，如果是共有部分的話可以向物業申請大修理基金進行維修，如果是自有部分那業主自己承擔的可能性更大一些。」

目前就此事，雙方仍在進一步協商中。

來源：FM926無錫梁溪之聲

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