兩會傳來房產稅最新消息！今年仍是買房好時機？

最新 03-08

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大唐君領讀：

時隔一年，房產稅的問題又來了。九三學社一份提案《關於促進房地產市場平穩健康發展的建議》中，「加快房地產稅立法並適時推進」的說法再度引燃這一話題。加之，中信銀行停止北京地區200萬元以上住房抵押貸款，兩會代表委員名單中26位地產老闆淡出的消息，令市場對2018年房地產政策和市場走向增加了更多的猜測。

這次真的是「狼來啦」

在剛剛結束的十三屆全國人大一次會議新聞發布會上，大會發言人張業遂稱房地產稅立法由全國人大常委會預算工作委員會和財政部牽頭組織起草。目前正在加快起草完善法律草案重要問題的論證、內部徵求意見等工作，爭取早日完成提請常委會初次審議的準備工作。

如果說之前各界對於「要不要徵收房產稅」還有爭議的話，那麼這次大會發言人無疑是釋放了鮮明的信號——徵收房產稅，已經是確鑿無疑的方向。現在輿論最關心的問題已變為，什麼時候收，以什麼方式收。人民日報社海外版也第一時間出了時間點：2020年前完成房產稅立法。

政府多管齊下，房產稅已板上釘釘

每一屆的兩會給出的政策信號都無疑代表了政府對於經濟的導向，此次房產稅的訊息已不是空頭支票，去年的兩會中，傅瑩儘管表示，「沒有把房地產稅草案提交人大的安排」，但是接下來房地產的調控卻此起彼伏，拉開了史上最嚴調控年的序幕。不少投資客都傻眼了。去年11月，財政部部長肖捷正式把房產稅提上流程——立法先行，充分授權，分步推進。言下之意為：先立法、再因地制宜的推行，今年張業遂的發言，表示房產稅的提案還未交由常委會初審，不難看出，今年是不能出台房產稅了。房產稅今年不能出台，以後會這樣一直被擱置下去導致「爛尾」嗎？不會！房產稅作為打擊炒房客的利器，不僅不會被擱置，一旦出台還會加速推行。

房產稅一出，中國投資者如何做到創富和守富？

中國人喜歡買房，在目前家庭的資產配置中，房產投資首當其衝。據公開數據統計，截止到2016年年底，中國居民持有的資產總額或將突破430萬億元人民幣，其中全國居民房產總價值超過300萬億，佔比高達近70%。在一、二線城市，房產占家庭可投資資產比例甚至超過80%。

倘若高凈值人士對徵稅既無心理也無物質準備，還超配房產了，未來有可能會把財富還回去。他們雖擁有令人羨慕的資產，但存在非常大的風險。任何政策的變動，都有可能導致高凈值人士資產縮水，甚至分崩離析，比如像即將徵收的房產稅、一直在說的遺產稅；還有CRS的到來，猶如暴露在大家面前，讓財富「裸奔」，無法安心；國際形勢嚴峻，資產完全人民幣化，也面臨財富貶值縮水的可能……

資產配置多元化，適當做一些海外投資，分散資本相當於給財富上了幾把不同的鎖，即便一方遭到盜竊，其它的資金也能保障不受影響。根據BCG預測，中國個人境外投資滲透率僅為4.8%，遠低於美國的18.6%，未來市場上升空間巨大。

未來，海外資產配置才是新的方向

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目前，唐仁國際全球投資第二波——最優房產配置即將上線，英國、美國、泰國等一批最具投資價值的房產項目即將發售，具體事宜，詳詢您身邊的大唐財富師。