當房產稅時代來臨，這可能是唯一獲得安全感的途徑了
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在剛結束的新聞發布會上，發言人明確表示，正在加快起草完善房產稅的草案。
七嘴八舌的民間爭論終於可以結束了，房產稅板上釘釘，勢在必行。
本公子早就預言，在經濟衰敗的大趨勢下，該來的終究會來，誰也躲不了。
對於擁有多餘住房的中產以上階層，唯一可以躲避的方式，就是把國內的房產換到海外。
雖然不少發達國家對居民住房也徵收房產稅，但是和中國即將徵收的房產稅有本質上的巨大差異。
首先，國外房產稅對應的是土地私有制。
我們可以把他們的房產稅姑且稱之為「地稅」（land tax）。
也就是說，由於土地私有制，房產之上的這片土地屬於你的永久資產。由於每年土地會升值，等同於你的收入增加了，所以你需要納稅。
其次，房產稅的使用有明確規定。
在大多數國家，例如美國和加拿大，房產稅還包括了教育稅和建設費，用於資助你所在區域的中小學，以及地鐵、公園、圖書館等基礎設施。
舉個例子：
加拿大多倫多市2017年的房產稅約為0.66%，其中包括0.48%城市稅、0.18%教育稅、0.002%建設費。
假設你的房屋價值在60萬加元（約合300萬人民幣），那麼你需要每年支付3970元（約合2萬元人民幣）房產稅，相當於多倫多平均一個家庭的半個月收入。
你每年所繳納的總計3970元房產稅，除去為教育做出的1074元貢獻，剩下的2800多元是這麼使用的（見下圖）：
首先是維護治安的警察，你支付給了他們709.86元；隨後是建設公交系統（TTC），你支付了486.17元；然後是償還城市債務356.31元；火警花費298.06元，等等。
毫不誇張的說，你所繳納的房產稅，到底花在了哪些地方，精確到小數點後兩位的每一分錢，都有跡可循。
以上我提到的兩點，在中國都不明確。
首先，作為土地公有制社會，房屋業主不擁有土地，只擁有限期的土地使用權（七十年產權），所以土地增值受益的對象與土地之上的房屋業主無關。
其實中國的經營性房屋已經在徵收房地產稅了；居民住房本來就是普通人居住的必需品，不產生收入和財富增長。
對老百姓的住房徵收房產稅，就像呼吸空氣要徵收空氣稅一樣。
再說，國有土地上的個人房產，隨時有被徵收的可能性，補償糾紛的事例舉不勝舉。
其次，剛才講過，稅收構成必須非常明確。你交出去的每一分錢，都要用在實處。
在發達國家，你可以輕鬆查到，你上繳的稅金對你的社區做了哪些貢獻，幫助興建了哪些新的公共設施。
如果沒有明確的稅金使用和查詢途徑，納稅人有權拒絕繳納。
很可惜，中國人已經習慣了逆來順受，以上兩條理由即使成立，我們也沒有解決的辦法。
對於先知先覺的中產階層，唯一的出路，只有賣掉多餘的房子，轉移資產，在海外置業，才能獲得真正意義上的安全感。
澳洲某房屋門口排隊看房的中國人
眼看中國有錢人已經覺醒，攜帶子女和資金出境，尋求更好的生活環境和教育環境，許多國家便開始不斷收緊政策，限制中國人購房。
看來，打算出手的話，還必須抓緊時間。
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祝願我們的讀者從今往後開始努力，可以在不久之後大膽喊出來：「房產稅誰愛交誰交去，老子才不當冤大頭」！
註：另外兩個稅種經常與房產稅混淆：交易過程產生的房產交易稅（契稅）和房屋出租的所得稅，後者有可能被列為新房產稅的一部分。
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