途家新矩陣正式亮相 迎戰短租市場新一輪競爭

中國商報/中國商網（記者 祖爽）為了能在激烈的住房分享市場競爭中獲得優勢，去年完成國內民宿行業整合之後，途家年度戰略又一次全面升級。近日，2018「新途家新征程」戰略發布會在京舉行，本次戰略發布會上，基於新平台、新職能集合的新途家集團矩陣正式亮相。

其中途家、攜程民宿、去哪兒民宿主要負責國內中高端民宿；螞蟻短租則針對年輕化人群，重點推出高性價比的民宿業務；作為新途家的海外事業部，由原大魚自助游團隊和途家海外業務部升級而成，並由大魚團隊統一負責，持續運用領先的Hunter模式開拓海外市場。據了解，本次雙方合併後，新途家的海外業務已經覆蓋到全球1037個目的地，40萬套以上的房源。

途家COO楊昌樂介紹，在整合打通了途家、螞蟻短租、攜程、藝龍、去哪兒、58趕集、微信酒店、芝麻信用等八大平台的房屋庫存共享後，目前途家已經成為國內最大的民宿入口，2017年實現交易量增長5倍、房源3倍增長的亮眼業績。

發布會現場，途家平台產品運營副總裁陳珺還發布了針對商戶端的產品「一站式管理系統」，即通過打通多平台的後台數據，有效實現房源同步、房態同步、訂單同步、消息同步，智能化解決商戶房源多平台發布、管理不統一等問題。

針對消費者的痛點，途家將實現與公安系統打通，實現身份認證和人臉識別，確保安全入住，也讓民宿的運營進一步合法化。

會上，由途家依託海量數據與市場調研打造的業內首個《民宿分級標準》白皮書也正式發布。這意味著，民宿行業從此有了一套自己的評判標準。據了解，在本套《民宿分級標準》中，途家首創推出了民宿定級模型：通過跟蹤調研近兩年上億用戶下單、復購行為，從60個房屋設施指標中篩選出40項影響用戶下單的因素，再匹配途家超百萬套房源中這40項的分布情況，形成一套可以根據房屋基礎設施快速定級的模型。該模型對每一個考核項賦予不同權重，綜合得出不同得分，而後根據不同分值分布對標酒店星級的分布比例，設定出途家民宿分級的分值區間，綜合得分的高低則對應房屋級別的高低。

《中國共享經濟發展年度報告（2018）》的內容顯示，2017 年房屋住宿領域交易規模為 145 億元，同比增長 70.6%；融資額約為 37 億元，比上年增長約 180%。小豬短租公布 2017 年業務 數據情況，目前成交總額增幅 超過 350%，同時平台整體的訂單增長幅度也超過 320%，平台每日 新上線房源數超過 500 個，每日在線申請的用戶房源達到 1500 個。 2017 年下半年來，主要平台企業紛紛完成新一輪融資。10 月中 旬，途家網宣布途家完成 E 輪融資 3 億美元，不到一個月，小豬短租 也宣布完成 1.2 億美元新一輪融資，步入獨角獸行列，之後木鳥短租也傳出新一輪融資消息，表明資本市場對住房共享仍然抱有很大熱情。

除了途家之外，主要住房共享平台紛紛創新舉措擴大影響。例如2017年，小豬短租上半年宣布推出針對商務場景使用的短租產品，深圳、 北京、上海、廣州、成都、杭州等 20 個重點城市也陸續開放商旅短 租，並建立服務體系。愛彼迎在中國的房源超過 15 萬，同比增長 100%。美團點評於 2017 年 4 月正式推 出民宿業務，旗下榛果民宿 APP 上線，首批房源覆蓋北京、上海、 廣州、深圳、杭州、成都等近 200 個城市。

有業內人士分析認為， 2018年將會是民宿行業的大洗牌期，標準化民宿品牌將引領民宿行業發展，一些不規範的個體民宿將被逐步邊緣化。隨著新途家集團矩陣的亮相，未來民宿市場將進入新一輪白熱化競爭。

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