國內學區房高不可攀？家長不妨另闢蹊徑！

來源：明良海外，明良君mlngbl帶你知道更多資訊

說起「學區房」，中國的家長們為了這三個字，可謂使足了力氣，不辭奔波！為的無非就是孩子得到更好的教育，更好的狀態，更好的生活！

可現實是，高昂的房價讓很多家長眉頭緊皺！

不需要說什麼知名的國際學府，就是稍微好一點的學校，周邊的房價也足夠家長拼半輩子的！

看著燈下苦讀的孩子，再看看遙不可及的房子，「學區房」已經成為多數家長難以攻克的難題！

當然，也有的家長把這道「題」解的相當完美。

出國留學，移民買房！

最近幾年，很多家長為了孩子更好的教育而選擇走出國門，其中馬來西亞備受這群「高瞻遠矚」的家長追捧！

據了解，馬來西亞的國際學校有很多，國際認可度非常高。馬來西亞的教育，尤其是基礎教育階段並不輸於其他先進國家。其國際學校和初等教育與英美高校直接對接，孩子學業完成後可繼續深造美、英、澳、加、紐西蘭等國著名大學碩士或博士學位。單從教育前景來看，留學馬來西亞可謂明智之舉。

我們再來詳細了解一下馬來西亞高校的教育制度。

大馬的高校採用的是西方英美名校一樣的教育體系,教育水準得到世界公認。同時，相對於歐美國家，不到一半的低廉學費也很有吸引力。而且學時較國內短，本碩連讀4年就可結束。再加上入學方式靈活,語言容易適應,對學歷和申請人的年齡亦無嚴格限制，哪裡去找這種留學門檻低,花費少,同時學校質量又好的留學樂園?

馬來西亞曾經作為英國的殖民地，教育方面也深受英聯邦教育體系影響。一句話足以概括馬來教育的核心：最低的成本享受世界最頂級的教育。

獨特的課程教育體系：雙聯課程。

簡單的理解就是馬來西亞與全球最知名的國家如英國、美國、澳洲等都設有合作的院校和課程：在馬來西亞這些學校的課程體系與那些國家裡的完全同步。

馬來西亞的首都吉隆坡擁有42家國際學校，而整個廣州才只有4家，北京也不過10多所而已；相比國內的國際學校，馬來西亞的國際學校具備入學門檻低、師資教育水平高、費用低廉、歐美認可等特點。其年學費2-4萬，僅為北京、上海、東京、新加坡等亞洲國家學費的五分之一。採用英聯邦教育體制，獨特的國際化教育方式，可實行課程轉移（美、英、澳等名校互認），辦國際公認文憑及學歷證書，轉簽第三國手續簡便，未來直入歐美高端學府；回國可享受華僑生聯考，低門檻進入一本大學。是不是每一條都充滿誘惑？

再看看如今大馬整體發展水平。

馬來西亞在環境、醫療、經濟、房產等都具備很大的優勢。

環境

馬來西亞鮮有自然災害，政治穩定，綠化覆蓋率高達70%，而其中的58.7%是原始森林。美國權威生活雜誌《國際生活》曾評選出了全球25大最適合退休養老的國家，馬來西亞成為全球排名第四的宜居國家，並且高居亞洲榜首。

醫療

馬來西亞實行半公費醫療制度, 並且有著完善的醫療保險制度，一家購買醫保套餐，讓全家健康有保障。在中國這種醫藥費用極高的國家，老年人的醫療費用也是一筆不小的數目。而移居馬來西亞這個「醫療度假」勝地，你可以享受到無微不至的照顧。

去年美國《國際生活》雜誌公布2017年全球最佳醫療國家排名中，馬來西亞憑藉優越的醫療環境，名列榜首！

經濟

根據美國的一項「2017年最佳投資地點」調查報告，馬來西亞以其優越的親商環境和穩健的經濟增長成功擊退全球近80個國家，成為全球最具吸引力投資國家。

說到經濟發展，馬來西亞計劃已久的大工程，今年有兩項將破土動工。

1.吉隆坡直通新加坡的隆新高鐵將在今年動工，屆時來往吉隆坡——新加坡只需90分鐘，這將吸引大量新加坡居民到物價水平相對較低的大馬居住。而這些流動人口的大量增加，將帶動馬來西亞經濟快速發展。

2.馬來西亞表示檳城國際機場提升計劃將在今年內動工，很快能將該機場每年的乘客負荷量，提升至1200萬人次。該機場的旅客增長率連年大幅增長，乘客量從2016年的660萬增至2017年的720萬。相信檳城國際機場提升後，隨著可容納乘客數量更大，將進一步推動檳城與國家的經濟發展。

還有更重要的一點，馬來西亞作為「海上絲綢之路」戰略的重要節點，通過中馬兩國在貿易等領域的緊密合作，經濟方面必將帶來質的飛躍，成為當之無愧的直接受益國。

日前，馬來西亞總理表示，與中國的合作帶來了雙贏。高度評價「一帶一路」建設，認為馬方將從中受益無窮。

前段時間，英國金融分析機構IHSGlobalInsight預測，馬來西亞2016-2020年經濟平均增速將達5.2%；人均收入將從2015年的10000美元增長到2025年的21000美元，將於2020年如期實現高收入國家的目標。這意味著馬來西亞的人均收入要翻一倍。對比此前中國上海，實現人均收入翻一倍的10年時間裡，上海平均房價上漲超過384%！不難預見馬來西亞房價的上漲空間依然很大！尤其是在隆新高鐵（HSR）開通之後，目前房價僅為新加坡三分之一的馬來西亞中心城市必將引來一輪房價的快速上漲！

這將吸引更多的投資者矚目，也必將促使房產市場進入一個快速發展時代！

房產

相比我國國內房屋產權只有70年，地契不歸居民所有，馬來西亞的房產大多數為永續或者永久產權；而且大馬的房子是按套內面積出售，國內則是建築面積且建築公攤在25%左右，相較而論大馬購房相當於節省了25%的房價，而且還是精裝修！

按投資角度來看，馬來西亞的房產增長也是相當可觀！

按照預期，到2020年馬來西亞首都吉隆坡地區人口將從現在的600萬人增至1000萬人。政府還推出了特別獎勵，邀請世界上最優秀的100家企業在馬來西亞設立總部，用來吸引大量的國外人才。人口的急劇增長、大量外來人員的就業必然帶動大量的住房需求。

首都吉隆坡一直是人口聚集之地，這些年來房價不斷上漲，而隨著「大吉隆坡計劃」的推進，200多平方公里的土地上將聚集大馬接近三分之一的人口，屆時住房需求還會更大。

未來大吉隆坡的發展已經確定會先從房地產領域著手，隨著新地標的逐步建立，附近區域的人口隨著經濟發展而開始聚集，反過來又會促進房地產的發展，產生連鎖的經濟效益。

數據顯示，馬來西亞每年的房價漲幅就已達到近10%，其中首都吉隆坡更甚，房價年均漲幅 13.2%，投資價值不言而喻！

除了房子本身的升值空間之外，租金收益率也是一個重要的投資指標。國內的房價從開始的不斷走高到近兩年的限購控制，最近幾年價格雖有波動，但是並不明顯，而且國內的高房價所帶來的租金收益率也不是那麼理想，去年中國的房產租金收益率是2.3%，而吉隆坡達到了6.21%，這意味著每年的租金收益在相同價值的兩套房產中，吉隆坡的收益將是中國的2.3倍。

之前有報道稱，有家長無心插柳，為了孩子有更優質的教育，將孩子送到大馬讀書，並投資馬來西亞房產，自2012年買入，到2017年，5年來房價急升43.8%。怎麼也沒想到，會有這番收益！

綜上所述，選擇一所學校的同時更要要選對位置，選對房子！國內的房價高不可攀，歐美地區消費水平又讓人囊中羞澀。而馬來西亞整體優勢尤為明顯，在大馬讀書一樣讓你上「哈佛」！在大馬買房也絕對是明智之舉！

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