宏安地產10億港元出售旺角大樓，半年已賣掉4個香港物業

3月5日，香港上市公司宏安地產（01243.HK）宣布，要出售位於香港旺角彌敦道575號至575A號整棟大廈，將以公開招標的形式出售，截至日期為3月28日。

據《香港經濟日報》報道稱，該棟大廈的市場估值為10億港元。

該商廈共有19層，總建築面積約25431平方英尺（約2363平方米），將連同命名權及大廈外牆廣告位一併出售，每平方米的價格約為44.44萬港元（約合35.98萬元）。

宏安地產成立於2015年11月19日，是一家香港的開發商，2016年在香港聯合交易所主板上市。業務主要包括開發樓盤、買入現有的商業樓宇作為長線投資，以銷售或者出租的方式獲得收益。

這也並非宏安地產第一次出售旗下位於香港的資產。

2月7日，位元堂（00897.HK）和宏安地產發布公告稱，位元堂的全資附屬公司Guidepost Investments擬向宏安地產及宏安地產全資附屬公司East Run收購各目標公司的全部已發行股本及各目標公司結欠的所有股東貸款，代價為3.5億港元。

宏安地產還曾經向內地兩家房企出售過旗下的項目。

2017年7月份，宏安地產向內地房企旭輝控股（00884.HK）轉讓持有九龍油塘四山街商住發展項目50%的股權，交易現金代價為6.64億港元。

兩個月之後，宏安地產再度找到了內地房企接手旗下的資產。

2017年9月份，宏安地產向碧桂園（02007.HK）出售了其在香港一處項目60%的權益。當時，宏安地產以24.41億港元賣出香港馬鞍山白石耀沙路項目60%的股權。該項目獲批5幢5層至15層高的低密度住宅樓宇，以及有4幢2層高及9幢3層高的洋房獨立屋，涉及住宅樓面約38.8萬平方英尺（約合36046平方米）。而該項目是宏安地產在2017年6月份剛從中國城市建設及俊和（現稱亞洲聯合基建）手中購入。

近年來，港資企業頻繁出售所持有的位於香港的寫字樓或商場。

被稱為「李超人」的長和系主席李嘉誠曾在2016年11月被港媒爆出，擬作價358億港元出售位於香港中環皇后大道中99號的香港第五高樓——中環中心大廈，該筆交易將刷新香港樓市單筆交易最高記錄。2017年11月1 日，李嘉誠名下長江實業集團發布公告稱，以402億港元出售其擁有75%權益的香港中環中心，這個價格創造了香港物業交易最高記錄。

在2017年3月22日的長江和記實業（00001.HK）業績會上，李嘉誠表示，香港是開放的城市，「歡迎內地人來港買樓」，香港的土地供不應求，房屋供不應求，除本地人買樓自住外，還有內地人在香港買樓投資，這令香港房價持續有支持。

和李嘉誠的長江實業一起被譽為香港的地產開發商巨頭的恆基兆業地產（00012.HK）也和李嘉誠一樣，先後出售了旗下所持有的在香港的物業。

2015年3月，恆基兆業地產出售公司旗下總市值近680億港元的30項香港非核心物業，包括10幢寫字樓、2間酒店、15個鋪位及部分商業樓面，價格也都調低了4%~10%不等。

2016年9月，恆基兆業公告稱，擬43.68億港元出售位於香港中環德輔道中188號名為金龍中心的一棟大廈，估計錄得出售的收益並列為公布盈利約19.96億港元。

兩個月之後，市場傳出消息，恆基兆業擬出售香港北角京華道18號全幢商廈，叫價約100億港元。

曾經是綠城中國（03900.HK）第一大股東的九龍倉集團（00004.HK）在2017年10月宣布，將旗下位於香港觀塘一棟在建的辦公樓項目以90億港元的價格賣給了內地房企綠景中國（00095.HK）。

華人置業（00127.HK）前董事局主席劉鑾雄曾在2015年將其位於香港的移動地標性頂級寫字樓——美國萬通大廈賣給了恆大集團董事局主席許家印，創下香港當時最大一筆寫字樓整體收購紀錄。此番交易，華人置業套現125億港元。2016年11月，華人置業又擬將灣仔的一棟寫字樓以80億港元的價格出售。

2017年7月，在香港主要從事建築工程項目的香港興勝創建控股有限公司（00896.HK）宣布出售位於香港西九龍長沙灣的Peak Castle商廈，意向價約17.2億港元。

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