日本生活防「坑」指南
日本是一個很講究規則和制度的國家，
但是對於初來駕到的外國人來說，
很多規則和法規都是全新的，
和國內完全不同。
所以如果在稀里糊塗的情況下籤了合同，
之後也沒有仔細看而導致違反條款的事情出現，
輕的話可能會產生罰金或者滯納金，
重一點就會影響個人徵信記錄。
所以，
想要在日本長期生活的同學們，
謹慎辦理每一件事情非常重要！
坑爹
第一站
信用卡的リボ払い
在日本，沒有信用卡是非常不方便的。
很多通訊設備的申請，網路購物等，
如果沒有信用卡的就會出現無法辦理，
或者需要交納更多手續費的情況。
理論上信用卡必須在日本呆滿半年以上，
才可以開始申請。
但是也有例外的，
比如樂天的信用卡，
對於剛來日本的外國人就比較好申請。
樂天EDY信用卡
我這次辦理的是三井住友的信用卡。
附帶一張DEBIT卡。
接著就要重點說到，
什麼是坑爹的「リボ払い」了，
辦理時候千萬注意不要勾選！！！
リボ払い其實就是分期付款的意思，
但是日本很多銀行卡在辦理的時候，
是會自動選擇リボ払い的，
有些必須等卡辦下來再去取消。
而且作為一個外國人，
特別是日語沒有那麼好的中國人，
在看了一大堆條款，
填了一堆資料後，
很可能忽略夾在中間的小條款。
在雅虎日本搜索分期付款，自動聯想「分期付款危險」
如果不小心選擇了，
每個月的借款金額就會自動被分期，
然後被分期的部分需要交納15%的利息，
然後很多人就會發現，
為什麼我信用卡越還債越多，
永遠還不清！
信用卡記錄是非常重要的徵信記錄，
會影響到以後申請歸化或者永駐，
還有申請個人住房貸款。
所以千萬記得每個月準時還款！
通信設備的合約期
日本的很多通信設備都是合約制的。
手機、SIM卡、WIFI以及移動WIFI等，
都是需要簽2-3年不等的合約，
並且如果提前解約需要付違約金。
這裡需要注意的是，
一定要保存好籤約時候的合同，
到了合同快要到期的時候，
運營商是會有一個解除合同的期限的。
比如套餐合同是三年期限，
到期日是2021.3.6日，
那可能你能選擇解約的時間只有2021年2月到3月。
一旦過了它規定的解約期限，
就自動續簽了三年，
如果這時候再想更換運營商的話，
就得付違約金了。
坑爹
第二站
坑爹
第三站
買房子時候的大坑
不動產的買賣對一般家庭來說，
都是大筆資金的支出，
所以在購買之前必須要謹慎再謹慎。
然而在日本購買不動產的時候，
其實坑還是挺多的，
不管是新房還是二手房。
1、陽台（主採光）的朝向
現在很多日本人也追求起了全南的朝向，
所以很多新築樓盤都以這個為賣點打廣告。
但是！
買的時候一定要看清圖紙，
最好去實地考察下，
陽台（主採光）必須朝著馬路，
不能朝著番地的裡面！
因為雖然可能現在陽台的南邊是停車場或者一戶建之類的低矮建築，
不會遮住採光，
但是一旦哪天有個大財團收購下隔壁的一片地，
造個幾十層的TOWER大樓，
那光照就GAME OVER了。
2、事故物件
事故物件顧名思義就是在這套房屋內曾經發生過不太好的事情...
比如說謀殺案，自殺事件，有人在大樓垃圾箱或者信箱扔死嬰等等。
那要怎麼才能知道哪些才是事故物件呢。
這裡要隆重推薦一個網站：
大島てる
http://www.oshimaland.co.jp/
大阪府岸和田市發生的殺人事件物件
3.購買整棟投資大樓時候的維修費用
整棟樓購買不動產時需要注意很多事情，
有很多大樓看起來回報率很高，
但是其實有很多問題，
可能實地去看房子也未必能看出來。
比如外牆防水工事、水箱點檢修繕、電梯維護等等。
一旦不清楚它曾經的維修和更換履歷，
就貿貿然買下的話，
很可能一到手就要交一筆昂貴的費用，
用來做整個大樓的翻修工作。
（日本的樓房基本20-30年要大修一次）
各種修繕費用項目繁多
一個30間房的樓，
光防水工事就要花費將近600萬日元左右。
總體翻修一下的費用在2000萬日元以上！
日本的各種房產類公司多如過江之鯽，
很多朋友都曾經被各種坑過，
所以圈圈媽媽很慶幸自己遇到了靠譜的小賽同學，
可以讓我把更多精力花在圈圈身上，
而不是操心各種後續的麻煩。
（哈哈哈哈~友情出鏡的小賽同學）
所以在國外買房置業，
找個靠譜的中介或者開發商，
非常非常重要！
違反交通規則
在國內開車的時候，
違章變道、忘帶安全帶之類的最多就是被扣分和罰錢。
而在日本，
違反交通規則是屬於違法行為，
不僅會扣分和罰款，
對於外國人來說，
有可能是會影響到個人以後歸化和永住的申請的。
因為在日本申請歸化或者永住的時候，
有一條規定是
「素行善良，無違法犯罪記錄」
坑爹
第四站
後記：
圈圈的保育園申請已經正式批複下來了，
從今年四月份開始，
圈圈就可以開始就讀保育園啦！
我終於可以放下這件心事了。
氮素！！
後續工作比我想像中的要麻煩許多許多！！
我這兩天真的是焦頭爛額了。
除了一大堆的入園資料要填寫，
還要給她準備很多入園的東西。
下周還要參加和園長的面談會。
接下來就是回國辦理各種手續，
和迎接圈圈來日本了。
未來的一段時間圈圈媽媽應該會非常忙碌。
等圈圈正式入園之後，
圈圈媽媽打算好好寫一篇保育園的申請和入園攻略。
盡情期待~
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