「2018，遇見利物浦」為什麼選擇投資利物浦？

福布斯在過去的12年里對世界上最大的經濟體進行了調查，通過對15個領域的數據調查，包括產權、創新、稅收、技術、腐敗、自由(個人、貿易和貨幣)，繁瑣手續和投資者保護等內容，對153個國家進行評估，以確定哪裡最適合企業進行資本投資，即最佳經商國家。

《2018福布斯全球最佳經商國家和地區排行榜》截圖

在最新公布的「2018福布斯全球最佳經商國家和地區」排行榜中，歐洲繼續佔據福布斯最佳經商國家和地區榜首。更值得一提的是，英國首次躋身首位，成為了2018年全球最佳經商國家，由此可見，公投脫歐帶來的經濟上的負面影響已然結束。良好的經濟環境，再加上英國政府大力推行的「北方引擎計劃」（Northern Powerhouse），英國經濟蓬勃發展的又一個春天已然到來。

「北方引擎計劃」構建強大經濟體

英國政府為解決英國南北經濟發展不平衡的問題，在2014年提出「北方引擎計劃」（Northern Powerhouse），目的是希望平衡南北經濟，吸引更多資本注入英國北方，將英格蘭北部打造成與倫敦並駕齊驅的第二個經濟中心。「北方引擎計劃」（Northern Powerhouse）大體涉及以利物浦、曼徹斯特、利茲、紐卡斯爾等城市為核心的英格蘭北部11個地區，佔英國GDP的19%。

「北方引擎計劃」（Northern Powerhouse）通過政府財政撥款和企業投資相結合的方式，為北部城市地區建設發展提供資金支持。在推行「北方引擎計劃」（Northern Powerhouse）的過程中，英國政府重點發展北部地區的交通運輸領域，預計到2020年英國將投資130億英鎊以改善北方的交通體系，以增強北方主要城市之間的交通聯繫，在縮短區域通勤時間、提高交通便捷性、改變居民交通體驗的同時，使之成為一個統一的經濟體，而不是單純的內部競爭。

在過去的幾年時間裡，「北方引擎計劃」（Northern Powerhouse）共創造了超過8千個新的就業崗位，預計到2050年，將為民眾提供的就業機會總計達到約85萬個，人潮的匯聚之勢勢必會帶動區域住房需求的上漲，英國北方城市的房產升值潛力不言而喻。而在「北方引擎計劃」（Northern Powerhouse）所涉及的11個地區中，利物浦（Liverpool）因其自身優越的地理位置和曾經「英國第二城」打下的經濟基礎，一躍成為了最受投資者關注的城市。

大型綜合基建項目復活英國第二城

利物浦曾被稱為「英國第二城」，有著相當輝煌的歷史。如今的利物浦作為英國的第二大貿易港，貿易輸出位居全國首位，過去10年來，利物浦吸引了超過50億英鎊資金投資房產、基礎設施和城市服務等領域，未來10年內的開發項目計劃達70億英鎊。作為整個「北方引擎計劃」（Northern Powerhouse）的核心城市之一，英國政府計劃就利物浦水域項目投資55億英鎊，是歐洲最大面積的同類開發計劃，超過倫敦的金絲雀碼頭（Canary Wharf）及巴黎的拉德芳斯（La Défense）。

英國政府計劃在未來50年的時間內，在利物浦建成佔地近2平方公里的世界級的商務、商業、文化、居住等優質綜合用途濱水區，同時斥資3億英鎊打造一個全新的集裝箱碼頭，建設一個年吞吐量達百萬集裝箱的深海新集裝箱港。

「要致富，先修路」的理念不僅僅適用於中國，在不遠萬里的英倫地區也上演著相同的一幕。英國政府近些年來大力發展高鐵2號工程，以北方大城市群為基礎，將英國的經濟重心從倫敦和東南部向北方轉移，總投資計劃在240億英鎊。與此同時，還實施了默西河交通增建計劃（Mersey Gateway Crossing），默西河交通增建計劃（Mersey Gateway Crossing）是橫跨默西河且與利物浦主要高速公路連通的第三條通道，於2014年動工，是英國政府最重要的40項基礎設施建設項目之一，被KPMG評估為世界前100項基礎設施建設項目之一。利物浦受益於發達的交通體系，吸引了越來越多的人來利物浦工作、度假。

歐洲最古老中國城再次飛升騰實

利物浦的中國城見證了中國文化在海外的傳承與傳播，它的存在，無論對英國還是華人來說都是無可取代的。在整個「北方引擎計劃」（Northern Powerhouse）中，佔據了舉足輕重的地位。此次中國城的擴建，從另一個方面也表明華人在利物浦乃至整個英國的社會地位不斷提高，經濟影響力不斷擴大。

穩定的高收益率

利物浦由於穩定的大學生租賃需求和較低的房價，使得利物浦的出租回報率達到一個相當高的水平。利物浦有三個郵編區域的年均收益率達到了10%以上，並且其中心區域Edge Hill，出租房的年均收益率甚至達到了12.63%。

利物浦作為2018年全球最佳經商國家——英國的核心城市之一，隨著「北方引擎計劃」（Northern Powerhouse）的持續推進，和各項大型基建項目的逐步落實，利物浦成為了英國經濟增長水平最快的城市，經濟總值僅次於首都倫敦。如果您也想順應2018年最值得投資區域的潮流,千萬別錯過利物浦。

文章來源：第一地產，天津房王海外事業部綜合編輯整理。

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