是不是人口越多房價越高？中國房價還會降嗎？揭秘2018房價最抗跌城市

對於大多數工薪家庭來說，買房已經從一件「人生大事」上升到來「家族大事」的程度。那麼，無論是作為自住型購房者還是投資型購房者，在做買房這個決定之前，大家一定要多看看多比較，找出最能保值、增值的房子。

最新統計數據顯示，去年，深圳年末常住人口1252.83萬人，比上一年常住人口1190.84萬人，增加了61.99萬人；廣州年末常住人口1449.84萬人，比上一年的1404.35萬人增加了45.49萬人；杭州年末常住人口為946.8萬人，比2016年末增加28.0萬人。

以上這些大數據信息可以幫我們有效地揭露全國各個城市中，有哪些城市的人口是增長的？這些人口正向增長的城市中，又有哪些增長率比較高？看到這裡，不少讀者也許會問這樣一個問題：為什麼人口越多房價越高呢？中國房價還會降嗎?小編今天就用專家們的觀點來給大家科普一下人口數量大的城市為什麼最抗跌。

一、 人多經濟發展好

房地產行業其實對當地的經濟狀況是十分明感的。當一個地區的經濟形勢良好的時候，居民們就會更傾向於多消費，那麼價格較為昂貴的房子也會比較有市場，開發商們也會更有積極性參與房屋的開發、銷售。相反地，當一個地區的經濟形勢衰弱之後，當地的房地產市場往往是首當其衝的受害者，價格和銷量都會有所下降。

專家表示，我國的一些熱點城市因為醫療、教育、基礎設施建設等各方面的原因每年都能吸引大量的人口進入，進入的人口又會促進當地的經濟發展，進而促進當地房地產市場的繁榮，這樣一來，這些城市的房價往往會有這較大的上漲空間，抗跌性能自然也更好。

二、 人多需求大

對於房地產市場來說，人口多的最重要好處應該就是創造了更多的住房需求了。

以我國的一線城市上海為例，每一年，一到畢業季，就會有數不清的大學畢業生想要留在當地工作並繼續紮根下來；每年的春節後返工季，也會有不少年輕的勞動力隨著老鄉或者朋友來到上海，希望在這裡找到好的工作機會，改變自己的命運。

這些遷移進來的人口也有著在當地紮根的計劃，所以對於他們來說，買房這件事也在考慮之中。當這些人口轉化為潛在購房者的時候，當地房地產市場的需求端就會膨脹，那麼在供應端沒有大的變化的情況下，房價自然也跌不下去。

換個角度看，如果這些人口眾多的城市出現了房價下跌，那麼大量的潛在購房者就會啟動他們的購房計劃，經過短暫的調節，房價仍將回到高位。專家表示，上述過程也是「抗跌」的一個具體表現。

綜上所述，我們不難理解為什麼人口越多的城市房價的抗跌性越強了。那麼，大數據篩選出了哪些抗跌城市呢？小編整理了17年全國人口增量排名靠前城市，快來看看有沒有你的家鄉吧：深圳、廣州、杭州、長沙、寧波、成都、貴陽、合肥、石家莊、福州、廈門、蘇州、海口、上海、北京、天津。

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