放心吧！不是每套房子都要交稅？專家：明白房產稅三大點能消除誤解

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最近「房地產稅」相關的問題受到了不少與會代表的關注。每套房子都要交稅！價格越貴的房子需要交納的稅費越高！針對上述在老百姓之間廣為流傳的推測，與會專家進行了闢謠，並提出了自己的看法。

某高層表示，在推進房地產稅改革過程中，管理層會注意參考國際上共性制度性安排的一些特點，同時會按照中國國情合理設立房地產稅制度。全國人大、財政部和相關部門正起草完善房地產稅法律草案，總體思路是立法先行、充分授權、分步推進。

那麼，房地產稅改革會有哪些可能呢？今天，小編就帶著大家一起來看看專家們對於我國房地產稅改革提出的看法。

一、 放心吧!不是每套房子都徵稅

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，如何制定稅基在具體操作過程中還是有很多細節性內容的，也就是說，我們不能簡單理解為房子越貴徵稅越多。與此同時，嚴躍進也從稅費減免的角度提出了自己的看法，他認為，我們也不能簡單地理解為所有的房子都徵稅，當然了，也不是所有的人都需要繳稅。

參照一些發達國家已經制定的房地產稅政策，我們可以發現，其中對於誰要交稅？幾套房要交稅？這些問題都是比較人性化的。比如說，同樣有三套房子，一個是一家六口人持有並居住，而另一個則是一個人單獨擁有並居住，那麼都收一樣的稅就明顯是不合理的。

業內人士指出，我國此次改革房地產稅的目的並不是要增加管理層的財政收入，其更大的意義將是調節房價以及調節不同人之間的財富平衡，所以每套房都收稅、每個人都繳稅的可能性並不大。

二、持有成本或將提高

目前，有不少國家的房地產稅其實是增加了房主持有房屋期間的成本，不少專家也很贊同這一觀點。

雖然管理層已經出台了嚴格的調控政策，但是我國仍有不少炒房族已經在手中囤積了大量的房源伺機出售。如果未來的房地產稅會對增加房屋的持有成本，那麼炒房族們的炒房成本就會提高不少，這樣一來，炒房族的獲利空間被積壓，炒房現象也將被更有效遏制。

三、 房地產稅應該因地制宜

專家指出，房地產稅是一種地方稅，所以他的徵收與各類標準的制定應該是因地制宜的。我國幅員遼闊，各個城市之間的差別是非常大的，如果拿著北京徵收房地產稅的標準去四線城市徵收房地產稅顯然是不合適的，也是不合理的。

看完了小編為大家整理的房地產稅相關的專家意見，大家之前對於房地產稅的一些誤解是否已經消除了呢？從專家的觀點可以看出，未來，房地產稅的出台不會一刀切，也不會給我們普通老百姓造成太大的負擔，正準備買房的剛需族們不需要因為這個而放棄自己的買房計劃。

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