房產稅又成為熱詞，市場又會有何反應？看看各位大佬是如何說的！

房地產稅已經算不得上樓市最新的消息了，但是這次又被熱炒，是因為它出現在了兩會的政府報告中，報告明確表示要加快推動房地產的立法工作。報告一出，立刻引發了各方討論，其中最為集中的莫過於從事房地產行業的各位大佬了，下面我們來看看他們對於房地產稅的看法！

恆大集團董事長許家印在全國政協經濟界別小組討論會上表示，房地產稅可以對控制房價有作用，但或許起不到關鍵性作用。出台房地產稅必須慎重研究，尤其是對於普通老百姓不能徵收太多，增加稅費負擔。

潘石屹對房地產稅說了自己的理解：建議兩套內免徵，三套、四套、五套以上房子的人多的是，趕緊去征他們的稅。（以上信息來至於網路）

雖然目前還有很多地產大佬未發出自己的聲音，但是結合之前各方的言論看，大家對於房地產稅的出台還是挺期待的。而且也各持己見，有人為房地產稅的出台能使房價下跌，也有認為對房地產市場不會產生太大的影響。其實從這次報告提出要加快房地產稅的立法工作，對於房地產稅的徵收具有兩方面的意義：一方面是房地產稅的立法工作已經開始；但另一方面房地產稅真正開始徵收還具有一段時間，並且房地產稅的徵收工作是一個非常慎重的事情。

實際上房地產稅征不徵收一直不是市場關心的熱點，因為房地產稅不管怎麼樣都會徵收的，而真正對市場關心的是房地產稅何時徵收以及徵收的範圍，因為這才是直接關係市場參與者的利益的事情。

但是小編對於房地產稅的徵收有不同的看法，即使是說房地產稅是國際上通常的做法，但是我們具有不同的國情，不能按照國際同理進行。首先是我們的市場中存在著大量的房改房，這部分房產如何計算稅收；還有一個是保障房、回遷房等等一些政策性住房這類房產又該如何徵收？還有就是現如今樓市如火如荼的進行的不動產登記改革都還未進行完成，房地產稅的徵收也不可能是一時就能完成的。

對於房地產稅徵收的困難性小編不再贅述，在之前的文章中已經有過討論。當然了，不得不說，房地產稅的徵收對於市場的發展還是有推動作用的。首先房地產稅的徵收會加大購房者的成本，那就會在一定程度上遏制投機者的炒作行為，也能在一定程度上降低空置率，同時也能發揮一定的收入再分配問題。

對於炒房者而言，是不小的負擔，所以一旦房地產稅開徵，炒房者會拋售手上的房產，市場上供給數量增多，短期內可以起到抑制房價的作用。但從長期來看，因為房屋的持有成本只是影響房價的一個輔助因素，供需關係才是決定房價的根本性因素。

而且購房不僅僅關心的是房子的住的地方，還要關注房子周邊的環境、配套、交通等等。看看現在市場上熱點城市的房價，不管市場如何變化，房價還是穩如泰山。比如北京和上海這兩個城市，房價不管市場如何變都不下跌，就是因為資源好。

所以說如果大家寄希望於房地產稅的出台來使如今的高房價暴跌，我個人認為是沒有太大的可能的。所以購房者不要太在意房地產稅的徵收是否能讓房價下跌多少了，而是要在購房的時候，選對地段，選好房子，選好配套，才是最重要的。

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