中國未來房價趨勢？努力都不一定買的起

現在逢年過節總避免不了七大姑八大姨問你有男女朋友嗎？以後打算在哪買房子呢？房價一直都是不願提起的傷，那是真心的上不起啊，現在我們光不說北上廣深吧，房價超乎你的想像，估計買一套房子你得還一輩子房貸。那麼在小城市或者自家地級市買呢？

貴！貴！貴！小編不得不說房子確是男人腦子疼痛的問題，那麼中國未來房子會有什麼樣的走勢呢？

小編認為未來的房子一線城市估計不會再漲了，因為每年都有幾百人湧進一線城市當中工作，一線城市基本處於飽和狀態，不定居人員遠遠大於定居人員，再說每個地區的省會在未來的房價，何時全面推動房產稅制度改革不確定，以及房產稅改革內容也不確定，如其中的稅率究竟為多少不確定。這些不確定因素的存在，導致中國中期房價的不確定性。

當然，從中期看，美國經濟、歐洲經濟、日本經濟以及中國經濟在新興產業強勢發展的帶動下，也存在強勁增長的可能性。如果出現這種狀況，則中國房價經過短期調整之後，或又出現大漲。未來房價可能漲的無非就是自己家裡地級市了，所謂「長期看漲」，是指從長期看，中國房價存在穩定上漲的趨勢。長期看漲中國房價，主要源於五個「上漲」因素。

第一，從長期看，世界經濟出現增長趨勢，會有利於包括中國在內的世界各國的房地產市場發展。

毫無疑問，經濟增長必然有利於房地產業、房地產市場的發展。 從長期看，隨著技術創新的提速、技術應用速度的大幅提高、商業模式的不斷創新，全球經濟有望實現穩定上漲趨勢，中國經濟也將出現高質量的穩定增長態勢。

第二，中國區域經濟和城市經濟不平衡發展的局面會有實質性改觀，這會有利於房價總體上穩定上漲。

從現狀看，由於區域以及城市發展水平差距較大，中國各地 的房價水平以及上漲速度存在較大的差異，一線城市的房價漲幅以及價位遠超其他城市。但從長期看，隨著類似於粵港澳灣區建設這樣的區域發展措施的實施，隨著 東北振興戰略的不斷推進，隨著中西部的崛起，中國區域經濟和城市經濟不平衡的狀況會有較大的改變，欠發達地區和欠發達城市的房價有望實現穩定增長。

第三，20世紀100年美國出現了3次財富大增長，21世紀100年中國也會至少出現3次財富大增長。

從長期看，隨著中國經濟增長質量的不斷提高，隨著 中國企業併購重組規模的不斷擴大，隨著中國創新能力的不斷提高，中國在21世紀有望成為世界強國，類似於美國20世紀出現3次居民財富大增長，中國在21 世紀同樣有可能出現居民3次或3次以上的財富大增長。居民財富大增長的必然表現是房地產需求大增，從而會拉動房價上漲。

第四，中國巨大的人口數量基數以及城市化水平的不斷提高，對房地產的需求會增加。

從長期看，隨著「放開二胎」政策的實施，中國人口規模會保持穩定，而且中國城市化水平有望逐步達到發達國家水平，住房需求會穩定增加。

但是小編還認為以後隨著人口的增加，未來還是農村戶口比較昂貴，人口老齡化越來越多的老人想要回農村，尤其是一線的城市老人，不僅如此像我們的父母們都想回農村住，他們認為即使他們在城市與住在一個小區的鄰居都顯的陌生沒有農村那麼熱鬧，鄰居在一起說說笑笑和諧，農村地方還大沒事種菜養牲口過上田園般的生活。你們怎麼認為呢？

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