車位出租在台州悄然興起 你的車位是買的還是租的

台州汽車數量多不多？老司機們的感受最明顯。

據國家統計局台州調查隊抽樣調查數據顯示，2017年末，台州全體居民每百戶家庭擁有49輛家用汽車，比上年末增加4輛。

車子多了，車位自然就搶手了。如今，城市裡的私家車越來越多，可停車位卻越來越難尋覓，許多居民小區里的車庫、車位往往是一位難求。不少市民選擇將自家的車位出租，中介市場也做起了車位出租的買賣，車位出租在台州悄然興起。

小區地下車位價格趕超車價

房與車的標配越來越密不可分，這不，剛解決完「買房大難題」，家住椒江的市民陶女士又開始忙碌起購置車位的事兒。原來，陶女士在御庭壹號購置了一套新房，正準備購置停車位。

陶女士表示，該小區的母子車位售價20萬元，普通車位售價14萬元，相比較而言，母子車位更為划算，但目前自家只有一輛私家車。「一個停車位動輒10萬元，如果是普通車位，還要貴上4萬元，購置一個車位的錢都能買上一輛小汽車。」陶女士說，「家裡後期也有購置新車的打算，猶豫著要不要一次性解決車位問題。」

隨後，記者對台州多個樓盤的停車位售價進行了解，發現目前中心城區的新樓盤車位的市場價大多在10萬-16萬元之間。

椒江御庭壹號樓盤的銷售人員告訴記者，開發商在車位銷售上有自主定價權，目前各個樓盤車位具體銷售價格不好確定，一般與房地產項目價格成正比。該銷售人員表示，因為城市裡每年新增的汽車很多，所以對有車一族來說，車位是擺在眼前的現實問題。

台州興起車位出租熱

近日，家住椒江區金域華府的陳先生告訴記者，剛過完年回來，自家小區的業主群又有業主發布計程車位及求租車位的信息。陳先生表示，出於經濟考慮，自己也在小區里租了一個停車位，一年含物業費2800元，既不用一次性拿出10多萬元，又解決了停車問題。

記者了解到，像陳先生這樣選擇租賃停車位的市民還有不少，車位出租受到了不少市民的青睞。

「車位出租也是這兩年才在中介市場興起，前幾年，一般做的都是車房生意。」21世紀房產椒江鴻景店小祈告訴記者，「目前情況來看，高檔小區的車位出租費用均價為一年需3000元（含物業費）以上，普通小區的車位出租費用一年需2000元至3000元（含物業費），無物業的小區費用則在1500元至2000元。」

小祈表示，隨著車輛的增多以及越來越多小區實行人車分離設計，車主對車位的需求明顯增加不少，車位的租賃價格也隨之上漲。「與去年相比，椒江區車位年租賃的價格整體上漲了500元。」小祈說。

車位，究竟是買還是租？

「小區停車難，要不要花夠買一輛車的錢去買個車位？」「路邊停車難，是不是還得練就一身過硬的停車技巧好搶車位？」不少有車一族有諸如此類的感嘆。記者了解到，如今，購買車位不像購房，可以進行分期貸款，通常是一次性全額付款。對於買了房子，原本手頭就拮据的業主來說，這動輒十多萬元的車位是一筆不小的支出。而隨著車位緊張，租車位價格有水漲船高之勢，這車位究竟是買還是租呢？在汽車保有量快速增長的今天，越來越多的人面臨著這個問題。

家住椒江的章女士表示，自己在太陽谷小區選購了一套房子，目前正在裝修，再一次性拿出10多萬元選購車位，壓力太大。相反，選擇租賃車位不但能減輕壓力，還能解決停車問題。

但陶女士則認為，花20萬元買車位看似不太划算，但這不僅僅是個經濟問題，它涉及到生活品質，汽車越來越多，而車位的數量是固定的，以後停車會越來越困難，到時候恐怕有錢都買不到車位。「購買車位相當於買了一塊固定的資產，有使用權，更方便、安心；購買車位也不會遇到租賃車位中遇到的續租問題、車位位置離家太遠等問題。」陶女士說。

不少中介認為，判斷買車位划算，還是租車位划算，不能簡單地作比較，而是要看其中的優缺點。「在經濟條件允許的情況下，未來也計劃長年居住在該小區，需要長期停放車輛的家庭，建議購買車位。」小祈說，「但如果經濟條件有限，建議選擇租賃車位，不用一次性付一大筆錢」此外，小祈建議，不管是選購車位還是租賃車位，都應充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等問題；簽訂合同時一定要細緻。

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