歐盟新規或將推高房價，德國家庭平均6年凈收入就能買房！

最新 03-10

一項新的歐盟指令將規範不同歐盟成員國工人的工資，這將導致房地產市場的動蕩，可能因為這一舉措使德國建房成本更昂貴。

歐盟指令的修改為了滿足工會提出的「在同一地點同工同酬」的要求。到目前為止，公司允許臨時派員工到其他歐盟國家工作，社會保障繳款依然在本國支付—這條規定導致外國工人的收入比本地人少35％。而歐盟新指令規定，只要滿12個月，最多延期6個月，派往國外工作的工人將獲得與本國工人相同的報酬。

這個指令修改後，很多專家認為德國的公寓可能會漲價了。德國建築行業協會的負責人Heiko Stiepelmann向德媒表示：「修訂後的指令將進一步提高建設成本，從而可能導致公寓房更加昂貴」。

政界表示歡迎新指令，認為「這項協議是社會歐洲的一項突破，保障工人同工同酬。」而經濟界則有爭議，認為這是官僚作風影響建築業。

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雖然德國房價已經很高，甚至未來可能更高，最近一項研究表明，長遠來看，在德國大多數地方還是買房優於租房。如「德國生活」報告所示，德國擁有自住房的只有46%。而購買房產比租賃房屋平均便宜41%，當然，地區差異很大。德國人買房平均需支付24萬2000歐元，約6年的家庭凈收入。在城市中，平均需要花8年凈收入才能買房。而在農村地區，只需5年家庭凈收入。德國人平均申請的房貸是購買房價的77,8％。