江南新城商業迎來全新契機，投資切勿慢人一步

最新 03-10

一片地區的繁華離不開商業，而商業離不開人多。鹿角組團作為南重慶正在發展的片區，人口正在日益增多。隨著茶園公租房的建設、軌道六號線的通車，鹿角組團正迎來全新的商業契機——首創奧特萊斯落戶茶園！

劍指江南新城，商業正在啟航！

（西部奧特萊斯實景圖）

西部奧特萊斯的落戶

重慶西部奧特萊斯市場算是運營非常成功的案例。2006年砂之船欲在渝北8萬平方米的城郊空地上建一座西部奧特萊斯，當時在很多人看來這是一個瘋狂的想法。畢竟當時的渝北，被市中心的人定義為偏僻的城郊。然而隨著時代的發展，進城務工的人口大量湧入，這一瘋狂的想法不僅實現了，該項目還成為了國內坪效最高的奧特萊斯。

（西部奧特萊斯實景圖）

8萬方的重慶西部奧特萊斯，自2008年開業後，第一年的總銷售額便超過4.5億元。2013年時年營業額達到16億元，並以平均每季度30%速度持續增長，2016年年營業額超20億元，居全國奧特萊斯第五位，每年客流達800萬人次。在西部奧特萊斯的帶動下，周邊商鋪的租賃價格達200元/㎡/月。無疑，奧特萊斯成為了人們最愛去的休閑娛樂購物場所。

解析重慶西部奧特萊斯成功之道

早期，西部奧特萊斯以較低的價格買下渝北區離機場不遠處的郊區地塊，該項目的地段屬於北部新區的出口加工區，靠近機場高速。然而當時在人們的印象中，偏僻的奧特萊斯其實距離重慶市最著名的解放碑商圈只有25公里，距離觀音橋商圈僅20公里。加上周邊交通便捷，除了是機場沿線地段，三號線的開通更為西部奧特萊斯助力。奧特萊斯的落地，直接帶動了周邊房價的上漲。

（西部奧特萊斯實景圖）

江南新城奧特萊斯的發展之路

和北奧特萊斯相比，位於歐麓花園城旁的奧特萊斯同樣有著豐富的地理資源。首先是人口的逐漸增加，茶園公租房的修建帶來了大量的人口基數，為奧特萊斯的發展擬定了堅實的基礎。其次是便捷的交通，軌道六號線直達著名商圈解放碑和茶園；規劃中的8號線和12號線貫穿其中；而即便是自駕，距離觀音橋商圈也僅23公里左右，距離南坪商圈直線距離僅15公里左右；再次是城市的發展，各大高端品牌房產商相繼落戶鹿角組團，南奧特萊斯的崛起勢不可擋。