樓盤、價格、站點……你想知道的一號線3期都在這了！

在廣都以南的眾多樓盤中，「地鐵規劃」常被當做項目的核心價值，作為銷售說辭的開篇。

近日，成都地鐵一號線三期工程通過評審、月底即將通車的新聞，毫無意外地刷爆了朋友圈。在感嘆地鐵修建速度之快的同時，地鐵沿線的樓盤也再次強勢入鏡。一時間，各路人馬蠢蠢欲動，開發商、置業者無不趨往，二手房東們則保（zuo）持（deng）觀（zhang）望（jia）。

沿線11個站點（華陽、海昌路、廣福、紅石公園、麓湖、武漢路、天府公園、西博城、廣州路、興隆湖和科學城）在坐實區域規劃的同時，又將發掘多少置業機會？

1、華陽站

華陽站A、B出口靠近天府新區政務服務中心，在落戶人潮的推動下，華陽站的火熱程度已經可以預料。C口和D口外則是愷信時代天城項目，生活氣氛無虞的同時，家樂福超市、國美電器等商業配套也已呈現。

新房方面，華陽站2公里範圍內僅有金地天府城2期待推，下一批次預計均價在14000元/平左右。中德英倫和名著司南等則僅有二手房和部分商鋪在售。

2、海昌路站

海昌路站以臨近成都還唱極地海洋世界而聞名。除了小孩子們喜歡的極地海洋世界外，海昌路站還將為前往華陽客運中心的旅客們帶來福音，在這之前想要前往華陽客運中心一般都需要在四河轉三輪摩托，而在三期開通後從海昌路站到華陽客運中心僅需幾百米的腳程。

海昌路站周邊的樓盤較多，新房方面，濱江和城仍有加推計劃，新鴻基悅城當前僅有十餘套大戶型現房在售，普遍為頂躍或底層，整體價格皆高於400萬。除此之外，海昌站周邊其他可購買的則均為二手房。

新鴻基悅城

3、廣福站

廣福站周圍最受矚目的無疑是近日傳出開盤消息的恆大天府半島，也是鳳凰網編輯本次踩盤的重點。廣福站A1口正對恆大天府半島一期（河畔新世界）東門，左手邊是復地御香山的高層。

據了解，恆大天府半島項目總佔地面積1650餘畝，仍有近千畝土地待開發。規劃包含住宅、商業綜合體、商業街、會所、幼兒園和小學等。

除此之外，其南接麓湖板塊、東臨麓山板塊，西臨錦江生態帶板塊，相對位置較為優越，緊鄰錦江即成為了其一大亮點，圍合式的布局也將這一資源發揮到了極致。

在商業配套方面，除了廣福站右手邊的紅星美凱龍百畝商業項目外，復地御香山的底商也正在招商，項目配套的大型商城正在建設中。

紅星美凱龍已打圍

恆大天府半島上一次開盤是在2016年，彼時均價為9700元/平。據置業顧問介紹，此批次入市房源面積段在113-155平米之間不等，預計價格在13000-14000元/平左右，裝修情況未定。

除恆大外，蔚藍卡地亞也仍有「存貨」，但具體開盤時間等信息尚不明確。

4、紅石公園站

紅石公園站為原香山站改名而來，位於麓湖生態城藝展中心東南側。

麓湖生態城

周邊的樓盤皆為麓湖的高端別墅產品，生態環境一流，在地鐵的加持之下更是潛力可期。然而其高昂的總價預計也會勸退不少置業者，有別墅置業計劃的購房者可關注。

5、麓湖站

麓湖站由「段家山站」更名而來，位於天府大道武漢路口北側大約1公里處，也是成都第一個以商業建築命名的地鐵站。車站周圍規劃有麓湖生態城沉香谷、白玉台，但仍未開建。

與此同時，除麓湖生態城外附近僅有麓湖之春一個樓盤在建，區域內有大量空地待開發。

6、武漢路站

武漢路站周邊僅有兩處樓盤，分別是蔚藍卡地亞花園城和萬達天府1號，目前兩項目信息較少。西南側有已建成的泡桐樹小學天府校區和天府第七中學。

7、天府公園站

天府公園站為原寧波路站改名而來，因其附近天府公園而聞名。站點以東有中交國際中心、中鐵卓越中心兩棟寫字樓在建。

8、西博城站

博城站前後共經歷5次更名，最終以天府新區的標誌建築命名，也一定程度上反映出了西博城在將來所擔當的重要角色。目前站點附近暫無樓盤。

9、廣州路站

廣州路站周邊同樣依舊空曠，人氣和商氣都稍顯不足。相比之下，由於鹿溪河生態區的存在，生態資源的倚傍，預計進行高端項目開發的可能性較大。

10、興隆湖站

興隆湖站則緊鄰天府菁蓉中心B區，是一所真正意義上的「臨湖」地鐵站。周邊在建的有「北鑫苑」，但屬於天投員工住房，並不對外銷售。

11、科學城

行文至此，我們也終於是到了本次列車的終點站——科學城站！與興隆湖類似，科學城站周邊也計劃有大量高新技術產業和科研機構入駐，當前待售樓盤為中鐵諾德壹號，價格尚未披露。

「

綜合來看，成都地鐵一號線三期工程南段新房較少，且以改善型項目居多，整個區域也呈現出「供不應求」的狀態。

隨著這輛開往「未來成都」的列車啟動，或將帶領我們觸摸天府新區熱盤的每一扇大門。

」

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