她@政策 | 加拿大央行認慫宣布不加息！地產似乎有轉機！

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加拿大地產業將迎來重要轉機。

【 加拿大地產頭條（canadamls）小李飛毒撰寫】

理由是全球貿易的緊張局勢加劇（加元跌的女王都不認識了）和房屋數據走軟（央行領導的房子都賣不出去了）。

考慮到加拿大人民主要依靠進口商品生活，加拿大家庭的財富主要靠房產支撐。所以

加拿大央行這次終於認慫了，一改往日加息的論調，放棄了面子選擇了務實。

其實最直觀的威脅來自於美國總統川普的威脅，比如推出北美自由貿易協定，再比如威脅對鋁和鋼鐵製品徵稅。看起來都不是針對加拿大的，但真正承受一萬點重擊的只有加拿大。所以坊間有一種觀點，川普要做掉小特魯多！

這些理由加拿大央行是說不出口的。

無論怎樣房地產看到基準利率維持在1.25%都鬆了一口氣，加元貶值雖然會讓物價上漲，但也客觀抵消了前兩次加息帶來的負面影響。可以預見如果加幣繼續貶值，將有更多資金前來加拿大套利，這對經濟發展未嘗不是好事。

彭博社指出，市場並沒有領會加拿大央行的用心，不加息的決定剛剛公布，加元兌美元的匯率繼續應聲下跌，一點點反彈的意思都沒有。2018年以來加元兌美元下跌了2.9%，是彭博追蹤的16種主要貨幣中表現最差的貨幣。

丹麥Saxo銀行的經濟學家表示，加拿大央行不加息的政策過於溫和了，他暗示加拿大央行應該考慮降息選項了。

加拿大央行第一次就房貸問題表達了溫柔，表示將「花費一些時間來全面評估」監管緊縮的影響，包括更嚴厲的抵押貸款資格規定（壓力測試）。對央行來來說，家庭信貸減速和經濟增速一樣重要，但二者所需的政策是矛盾的，現在是做決定的時候了。

TD Economics高級經濟學家Brian DePratto表示，央行在7月份之前應該都不會加息了，下半年的情況暫時還不好預測。

而一些美國媒體則認為，2018年加拿大不會再加息了！如果真的是這樣，加拿大地產業必將迎來重要轉機。

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