5折房現樓市，房價徹底拉開下降序幕？

今天有購房者問小編，他說有媒體報道，5折房出現，這是不是房價徹底拉開下降序幕？小編看了媒體的報道，就是孔雀城，但是很多的購房者沒有發現一個問題，人家針對的是什麼？這5折是有限制的，不是你買房就是5折，從某個角度而言可以說房價下降，剛需反而買不起房了，具體我們一起來看

首先，我們來說5折房的問題，5折房的他的出現有一個前提，全款，那麼好了，我們來看能夠全款買房是剛需？是改善嗎？改善可能有，但是很少，那麼從購房者群體而言，可以說基本就是投資客或者炒房，然後呢？等待這個行情好轉的時候，不用說，出貨，那麼剛需就進場了，房價下降了嗎？確實下降，但是和剛需有關係嗎？

第二，現在呀，有些剛需購房者反而在抱怨，說調控不好，說調控反而買不起房呢？宏觀方面很多分析，金融，借貸率增高不利於經濟等等等等之類，但是，宏觀方面這些變化，和我們剛需購房者有什麼關係呢？你買到房了嗎？不管怎麼說，你的理由有多少，事實上就是如此，房價處於上漲的時候，剛需買房相對還容易一些，從去年調控開始以來，很多開發商確實做出跑量銷售策略，房價也確實往下了，但是我們剛需購房者要麼因為資格原因，要麼因為貸款原因，但更為重要是觀望和猶豫，始終認為現在買房是高價接盤俠，始終認為房價撐不住，這一幕樓市上演10年了，房價下降，投資客進場，房價上漲，投資客出貨

第三，房價的問題，這是很多剛需購房者非常關心的問題，5折房再現，房價從數字層面看，確實是這樣，也確實如同空軍分析那樣下降了，但是有何含義呢？一點含義都沒有，最多只能說明現在行情不好，但這並不能說明房價真的就處於下降序列了，房價拉開了下降的大幕，很簡單，就兩個方面，第一，錢貶值了，第二，利率上浮了，這還不算5折扣條件限制

所以，小編認為5折房現樓市，除了安慰一下剛需心之外，沒有任何實際作用，行情不好，這點不可否認，但是這宏觀方面，不是微觀方面，任何一個市場總有好的時候，總有不好時候，但是我們拉長時間尺度來看，房地產這個市場基本都是處於一個樂觀態勢之下，5折房現樓市，可以說剛需買房路越來越艱辛，買房還是要趁早

以上文章為本人原創,特此聲明

今天是第535天

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