瑞得福出國集團總裁董世革先生歐洲考察之翡翠島國-愛爾蘭
2018年春節，瑞得福出國集團總裁董世革先生及瑞得福出國擁有16年留學行業經驗、3500餘成功個案經歷的知名留學專家張望蘭女士一家踏上了歐洲的土地，除了旅行歡度假期之外，最重要的是再次拜訪歐洲各國及當地項目合作方，實地考察熱銷項目。此次歐洲之行，董世革先生一家足跡踏遍愛爾蘭、法國、馬爾他、塞普勒斯、希臘五國，以下為其親筆行記，希望能給已經投資或者正在觀望歐洲的您以參考。
第1站：翡翠島國——愛爾蘭
清冷的晨光中飛抵愛爾蘭。愛爾蘭國和中國最北的漠河同一個緯度，冬季氣候卻和上海一樣，國土面積7萬多平方公里，平均海拔110米，人口480萬（60年代初，人囗僅280多萬，近年來，人口激增），近年來經濟亦發展迅速，被稱為「歐洲小虎」。
愛爾蘭和英國關係糾纏很深，1916年獨立前是一個國家，愛爾蘭祖先凱爾特人部分從大不列顛島過來，至今語言（英語）、文化、運動、法律、習俗，甚至長相，都相差無幾。但講愛爾蘭語的人數只佔1%！
愛爾蘭島被分為愛爾蘭及北愛爾蘭（北愛爾蘭屬於英國），在北愛爾蘭，大多數居民信仰基督教新教，而南部愛爾蘭人大多數信仰天主教。
愛爾蘭資源匱乏，50年前國力還不如葡萄牙，歷史上一次鬧饑荒就餓死了一百多萬人。近幾十年開放改革，盡享貿易全球化好處，由之前的農牧經濟轉向知識經濟，搭上互聯網發展快車。愛爾蘭稅負很低，加上人才優勢，吸引了很多跨國公司的歐盟總部。
愛爾蘭被英國統治近千年，獨立後脫離了英聯邦，但和英國又簽訂了多項優惠協議，加之英國脫歐，各種便宜佔盡，她的經濟迅速從2008年的危機中復甦，2016年底人均GDP 6萬多美元，世界排名第四！由於沒有經受國際戰爭的破壞，二戰時保持中立，古迹保存完好，到處是英倫遺迹。華人6萬左右，以福建人和東北人居多，中餐館600家，華埠初具規模。
漫步愛爾蘭街頭，呼吸著這個國家清新的空氣，感受著它獨特的魅力與特點：
1、綠色之國
國土80%的面積綠化，國旗呈鮮艷的綠色，凡舉行大型活動，滿頭滿腦被綠色覆蓋的一定是活力四射的愛爾蘭人！由於全國幾乎沒有重工業，空氣質量極佳。
2、天主教國家
天主教信徒佔總人口的80%。近年雖有下降，但統治地位無與倫比。
3、不許離婚的國家
受天主教影響的愛爾蘭法律規定：五年內不許離婚！（在1937年愛爾蘭共和國成立之初的憲法中，就明確規定了「任何法律都不得允許婚姻關係的解除」，也就是我們所說的禁止離婚。）
這個規定有著歷史和文化方面的原因。在天主教的教義里，離婚是一種罪惡的行為，這是最初憲法規定禁止離婚的原因；在1996年，經過全民投票頒布的憲法第15次修正案中，刪除了禁止離婚的條款，並補充規定了法定解除婚姻關係的條件，比如在過去5年中夫妻分居的時間必須累積達到4年，而且必須通過法院裁決。
所以年輕人不得不謹慎地對待婚姻，平均結婚年齡35歲，實在是因為離婚太難了，所以年輕人反覆掂量、慎重選擇後才敢結婚！這一規定帶來好的方面是愛爾蘭的大多數家庭注重經營婚姻和家庭，穩定和美！當然也有副作用，那就是每年新生兒中的36%是非婚生的，其父母沒結婚，選擇了同居。據稱，愛爾蘭是全世界離婚率最低的國家，盛行晚婚或不婚。
4、酒吧文化盛行
愛爾蘭在全世界最少有1000家極具自身特色的愛爾蘭酒吧，酒吧是當地人最重要的交際場所，都柏林儘管酒吧多過餐館，但每天幾乎家家酒吧都被酒客們塞滿，作為健力士黑啤的故鄉人個個都是海量，女孩子也要有好酒量才能適應這個獨特的約會場所。
5、極高包容性
由於自身被英國統治千年，沒有殖民地負擔，島國身份又避免了難民衝擊，人種一直單一。只是近年經濟快速發展才開始接納歐盟成員國的居民，目前人口中只有18%非愛爾蘭籍，移民和入籍條件寬鬆。愛爾蘭投資移民項目無長期居留要求，投資者只需保證一年入境一次即可。
6、歐洲少有的英語國家
由於100年前就是英國本土，加之愛爾蘭人本身就是英國挪威、高盧人的混血兒，愛爾蘭語只在理論上被政府重視，幾乎以文化遺產的形式被保留，愛爾蘭已成為實質上的英語國家。
7、僑胞世界之最
雖然母國只有480萬人，海外愛爾蘭裔人口卻達7000萬，每年3月17日愛爾蘭自己的國慶節——聖帕特里克節因為這麼多愛胞的支持，能把這個節日過成全世界的節日！單單美國就有3600萬愛爾蘭血統的國民，其中包含14位美國總統!
8、土豆燒牛肉
土豆就是愛爾蘭人的米飯和白面，餐餐頓頓離不了它。
愛爾蘭人均年齡歐盟內最輕，文化程度卻最高。人民單純熱情，全國人民最為瘋狂熱愛的運動——蓋爾足球，出不了國門，也能自娛自樂；早年申請加入歐共體，被法國否決，後來要求加入聯合國，又被蘇聯否決，雖不斷為自己的不隨流付出代價，但依然故我！優美的自然環境加上豐厚的人文資源，4個諾貝爾獎和文學巨匠蕭伯納都出在都柏林，風靡世界的《大河之舞》至今已在全球上演20000場，愛爾蘭每年接待超過1000萬遊客。
匆忙的行程里，考察項目仍是首要任務。
這次有機會拜訪了剛剛建成的養老院Kilcoole，管理公司負責人Frank向我們詳細介紹了愛爾蘭NURSING HOME的情況。隨後考察了已在穩定運營的成熟養老院Kilbrew。
愛爾蘭養老院床位緊缺，目前政府正在立法加強規範化管理和成本計算，將逐步把7000個政府運營的床位轉給合格私人機構運營，限令50個床位以下的養老機構提高配置達標。每年新增加的65歲以上老人，及經濟成長後延壽的老人對NURSING HOME需求旺盛。這個行業由政府一手把控，決定哪些人可以入住老人院、每張床位多少錢，因為政府至少補貼80%的費用。
在經驗豐富並有良好經營理念和口碑的Frank 團隊運營打理Kilcoole養老院，我們呆了半天，看到幾十個沒有自理能力的老人，在家一般溫馨的地方，有尊嚴地、平靜地度過晚年時光，著實讓我動容和感慨。
看到好多位老人都是老年痴呆症，讓我禁不住想到自己的母親，她一輩子睿智從容，外柔內剛，但自患上老年痴呆症後，住了數次院，在家請了2個阿姨也照顧不過來，每周換一次阿姨的那段經歷，實在讓人崩潰無奈！並非我們嫌棄阿姨沒有護理方法，而是阿姨們嫌累嫌煩，全鬧著不幹，求著哄著她們干，也不能得逞。
希望在不久的將來，中國養老行業可以來愛爾蘭借鑒借鑒，約4200歐元/月，政府承擔80%，個人僅承擔20%約800歐元/月，基本上每個家庭或個人都承擔得起。雖不奢侈，但有尊嚴的養老！
在拜訪投資移民基金的法律顧問百年律師行Matheson合伙人Shay Lydon時，聽Shay講解移民基金如何在移民局要求下搭建嚴謹框架，確保移民基金在符合移民局項目要求的前提下，如何選擇更安全、有穩定的收益，並達到風險最小化！基金從推廣人到託管人、經理人、法律顧問等，都嚴格執行各自預先設定的職責，以保障投資移民客戶的100萬歐的3年投資期滿後，略有收益地保本收回！當然，如果不想佔用資金，可以選擇33.8萬歐元的融資方式半年快速搞定移民！
在考察都柏林的房地產項目中，被都柏林嚴重供不應求的酒店業和學生公寓所震撼！愛爾蘭這幾年經濟飛速發展，失業率降到5%以內，GDP增長5%，英國脫歐和美國回撤給愛爾蘭帶來極佳的發展機會！
據統計，都柏林房地產平均每年的租金回報率在7％－10%，且還在呈現上漲趨勢！根據愛爾蘭最大的房屋租買網Daft.ie的2017年第一季度的最新數據顯示，都柏林的年租金收益率同比增長了13.9%。房價未來三年預計還會再漲20%，成為地產投資的一匹黑馬，在整個歐盟中一騎絕塵！
由於這樣的形勢前所未有，愛爾蘭當局對外國投資者買房及投資持開放和鼓勵態度，房地產投資稅賦也較低，對投資移民目前仍持開放和積極態度。
愛爾蘭，從教育和移民身份上來講，是通向歐洲的橋樑！33.8萬歐元起，只需半年時間，一步到位拿綠卡！住滿5年，無需考英語，即可入籍愛爾蘭，獲通行（學習、工作、居住）歐盟任何一國的自由！由於英愛協議，也自由通行英國，在英國學習，直接享受英國本地生的學費優惠，相當於外國留學生學費的1/3！
此行還考察了愛爾蘭最頂尖的兩所大學都柏林大學University College Dublin和都柏林聖三一學院Trinity College Dublin，這兩所大學在愛爾蘭人心中的份量，分別相當於北大和清華在中國人心目中的地位！
2018QS世界大學排名發布，愛爾蘭8所高校榜上有名！分別是：聖三一學院、都柏林大學、愛爾蘭國立高威大學、科克大學、愛爾蘭城市大學、利莫瑞克大學、都柏林理工學院和梅努斯大學。
愛爾蘭被聯合國評為「最適宜人類生活的地區」之一，留學生比較容易融入當地的社會生活。和其他英語國家相比，留學愛爾蘭的生活和教育費用較低，一年學費加生活費約15萬元人民幣（比加拿大還便宜！）。學生如果勤工儉學，一年的花費不會超過10萬元。
另外，愛爾蘭政府規定，合法打工時間是每周不超過20小時，節假日可增加到每周40小時（與美國的留學生打工政策一致）。愛爾蘭還允許獲得學士學位及以上的留學生畢業後一年內在愛爾蘭尋找工作，若成功獲得愛爾蘭當地公司提供的就業機會，可以申請正式的工作簽證（與加拿大給留學生的工作及拿身份的機會比較相似）。
而如果您選擇留學愛爾蘭，在專業選擇方面，可首選計算機、製藥、金融專業。
早在40年前，愛爾蘭政府便在都柏林聖三一學院創建了計算機系，使愛爾蘭贏得「歐洲軟體之都」、「歐洲矽谷」、「軟體網購」等美譽。許多世界知名的企業，如谷歌歐洲總部，都建在愛爾蘭；全球前15家大型製藥公司中，有13家在愛爾蘭建立生產基地或研發中心。愛爾蘭的生物醫學國家研究中心與很多歐美生物科技公司的歐洲總部就建在高威；上世紀80年代末，愛爾蘭為擴大就業建立了國際金融服務中心，開始吸引外國金融機構投資金融服務市場。此後，愛爾蘭又開始利用外資實現從服務型經濟到知識經濟時代的轉變。
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