沒人相信房價跌，結果一跌就是20多年！這項出來房價或懸了

相關數據顯示1月份70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續保持穩定。從環比上，有7個城市房價，降幅在0.1至0.4個百分點之間；深圳、杭州和福州3個城市持平。從同比看，有11個城市房價低於上年同期水平，達到了調控的預期效果！

房價是跌了，但對於普通工薪階層來說房價仍然高高在上！有些地方比如一線城市房價已經高得太離譜，不單是說絕對值高，而且是房價收入比太高。

2016年，北京、上海的房價收入比高達近30倍，也就是不吃不喝買下房子要花30年！在清華大學金融研究院副院長朱寧看來，儘管短期調控政策效果明顯，但作為調控房地產市場的長效機制，房地產稅仍勢在必行。

專家建議應加快房地產稅立法並適時推進；必要時試點空置稅，減少空置和捂盤。也有人擔心一些三四五線小城市，要工業產業沒產業，要智力資源人才都是流出，靠房地產還能拉動拉動，這些小城市如果開徵房地產稅，那很快就會變得荒蕪，人跑的更快。

筆者認為，從最近權威人士的表態可以看到房地產稅真的要來了，只是推出時間的問題了。不管房地產稅是否能夠降低房價，但今天北京上海乃至三四線城市房價畸高是不爭的事實，投機炒房過熱也是事實！

日本當時同樣是全民炒房，沒有人相信房價會掉，但卻在一夜之間全掉了，一掉就是20多年。如果不真正導入房地產稅，是不可能真正讓房價趨於理性的。許多人買不起，並不是因為房價高，而是因為房價漲得太快，遠超過工資的漲幅，買房當然無望了。

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