機構資料：2018年下半年泰國房產市場顯著復甦將到來

海外置業陸特資產獲悉，有權威機構資料認為，2018年下半年泰國房產市場顯著復甦將到來，預計今年泰國房產市場的增幅將會在6%到8%的區間範圍之內。

據陸特資產了解，泰國住房銀行房地產資料研究中心代理主任威猜對此表示，就現如今的資料來看的話，泰國房地產市場清晰的復甦還需要等至今年的下半年才行，預計整個泰國房產市場的增長將維持於6%到8%區間範圍之內。2017年泰國房產市場增幅的預計是在2%到3%的區間範圍里。

據悉，威猜還表示，致使泰國房地產市場漸漸緩慢復甦回暖的主要因素還是來自於經濟的復甦表現。雖然2017年的經濟表現可以說是超預期的成長了，不過，增長依舊還是主要來自於出口以及旅遊，無論是地方經濟的表現，亦或是政府投資落地依舊沒有能夠達到市場的預期。自國內住房市場過高的供給量以及庫存量就可以清晰地感覺到，國人購置新房以及投資房產的熱情是十分低弱的，雖然地產商們紛紛經由各種優惠買房的措施來吸引消費者的眼球，不過，事實上所受到的效果卻並不是那麼理想。

對於2018年的泰國房地產市場還是頗為看好的。除了國內經濟的穩步復甦以外，還有就是政府的政策利好原因亦給予了泰國房地產市場帶來了一定的提振。預計今年一季度房產過戶量將同比新增8個百分點，2017年的此一指標則出現了三到四成的下滑。因為2015年末當局出台了一個房地產過戶費減免的政策，更是加快了部分買房者提前予以過戶手續的辦理等。

海外買房陸特資產還了解到，有關權威機構預計，曼谷和其周邊住房2018年的供給量將大概是十五萬四千二百個單元，其中，低端房源有大約七萬四千三百個單元，佔據比例約為48.2個百分點。另外，聯排屋大約佔了29.1個百分點，商鋪以及高檔別墅則佔了13.6個百分點左右。而消化上述庫存量則預計需要大概十五個月左右的周期。

不過，就房地產消費需求市場而言，接下來所需要尤為關注的方面則還有，泰國經濟成長重要指標的表現怎麼樣，這是由於消費購買力獲勝一般是需要一些前期準備時間的，並不可能就輕易地一觸即發。因為還貸過程大概是一個持續二十到三十年之久的漫長過程，故而，購買者們於看不清前景以及未來的情況之下是不會輕易去作出買房的決定的。

而住房信貸表現則比之於預期目標要低一些的事實亦是進一步地證明了房地產企業舉步維艱的現狀，當然，商銀不良貸款風險上升亦是其中的一個原因。不過，無論如何，有關機構對於2017年泰國全年住房信貸擴張總額的預計則依舊還是在六千億泰銖以內的。

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