成為房產富翁不是夢，全英77萬套房產價值超百萬

最新 03-13

英國房價突破百萬已不足為奇，如今英國樓市上有約768,553套房產價值至少百萬鎊，相當於英國房產市場存量的2.7%。

據房產網站Zoopla，2016年8月以來價值百萬鎊以上的房產新增了143,476套，增幅達22.95%。在這些高價值資產方面，英國南北差異巨大。

英國國家統計局(ONS)公布的最新數據顯示，截至2016年底在英國房地產價格飆升的帶動下，英國財富總價值飆升至創紀錄的9.8萬億英鎊。去年一年英國資產凈值增長高達8030億鎊，為有記錄以來的最大漲幅。過去20年，英國的房地產價值增長了412%，其他資產的增幅約為211%。

脫歐後，英國土地的巨大價值更是吸引了國際投資者的關注。2016年底，房地產價值佔英國總財富凈值的一半以上，約5萬億英鎊。

全英超過一半價值百萬鎊以上的房產都在倫敦，共計430,720套，占首都房產總量的12.8%。

圖說：坐落於Norfolk的Metton，房價100萬鎊起，四居室農舍別墅，環繞20英畝草地、湖泊、林地

圖說：倫敦東南部Eltham，四居室獨棟別墅，在市場上同樣100萬鎊起。

倫敦西南部郵編SW6一帶，包括Fulham，約14,020套房產超過了100萬鎊。

倫敦西北部昂貴的NW3一帶，包括Hampstead和Primrose Hill，有12,500套房產超百萬鎊。

在包括Islington的郵編N1一帶，有11,301套房產價值超百萬鎊。

倫敦超百萬鎊房產最多的行政區排名

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Halifax 銀行的數據顯示，2017年房價增長了3.9%，略高於2016年最樂觀的市場分析預測。

由於買房出租(BtL)投資者搶購低價房產，英格蘭北部房價漲幅會高於南部。房產網站Rightmove預測2018年英國房價平均上漲1%，某些類型的房產可能漲勢更好一些，小型公寓和別墅可能上漲3%。

根據Lloyds銀行，目前在英國搬家平均花費￡11,624，在倫敦地區的話花費約為￡32,000。

Zoopla的Lawrence Hall表示，雖然會有更多的房產價值超過百萬鎊，但它們在英國房產市場上仍然是很小的一部分。土地註冊局(Land Registry)和國家統計局(ONS)上月發布的最新數據顯示，截止2017年11月，英國房價上漲5.1%，目前已經站穩￡226,071。

過去一年英國房價增速放緩，皇家特許測量師協會(Rics)表示2018年樓市將維持低迷。不過，其首席經濟學家表示，樓市存量不足仍是個巨大的挑戰，估值數據也並不意味著短期內會有足夠的新房源供應。

Capital Economics預測2018年房價將上漲2%左右，而JLL表示英國平均房價僅將上漲1%，標準普爾預估今年英國房價增幅僅為0.5%，為所有預測的最低值。

毫不意外，全英最昂貴的10條街全部都在倫敦。

同樣是來自Zoopla的數據(2017年10月)，全英有14,417條街道的房產均價在100萬英鎊以上，2016年時為12,418條。

毗鄰海德公園西側的Kensington Palace Gardens仍然位列榜首，平均房價達到了天文數字般的￡35,696,711。這條街的居民包括一級方程式賽車集團的女繼承人Tamara Ecclestone、汶萊蘇丹Hassanal Bolkiah，以及切爾西俱樂部老闆Roman Abramovich。

但是，郵編為W8的均價比去年同期平均下降了￡2,569,432。