中國買家買下墨爾本3800萬豪宅

上周六（3月10日）澳房拍賣數據

數據來源：Doamin

清盤率通常可作為價格走勢的領先指標

悉尼Sydney

註冊拍賣總數

745

清盤率

64%

實際登記拍賣總數

453

成交總額

$301,892,759

成交

334

房產中間價

$1,202,250

撤回拍賣

67

墨爾本Melbourne

註冊拍賣總數

318

清盤率

73%

實際登記拍賣總數

201

成交總額

$85,879,058

成交

151

房產中間價

$657,500

撤回拍賣

6

布里斯班Brisbane

註冊拍賣總數

91

清盤率

53%

實際登記拍賣總數

66

房產總額

$20,528,100

成交

40

房產中間價

$757,500

撤回拍賣

10

澳洲資訊回顧

1

中國買家被曝「現金」買下墨爾本3800萬豪宅

儘管澳大利亞限制向外國買家出售二手物業，但墨爾本富人區Toorak的一幢豪宅去年以3800萬澳元的價格賣給一位非澳洲居民買家，上周交易完成交割。

據悉，來自墨爾本郊區Surrey Hills的Qi Yang支付現金買下了這套住所。在交割完成後，中介公司RT Edgar的Oliver Booth公開了一份已解除保密的協議內容。他稱，這名來自醫療行業的中國買家已經獲得外國投資審查委員會（FIRB）的批准，並且計劃重建這套房子里遭受火災損壞的部分。

非澳大利亞居民買家通常被FIRB限制於只可以購買新建住宅，但他們可以申請許可購買二手物業並進行重新開發。根據FIRB指導方針，他們通常希望購買二手房的買家拆除房子，並且建造至少兩棟新住宅。

2

澳洲將從新「跨太平洋夥伴關係協議中獲利

新「跨太平洋夥伴關係協議」（TPP）出爐。該協議將消除貿易區98％以上的關稅，GDP總值達13.7萬億澳元。而其對澳大利亞的意義在於，這將是其與加拿大和墨西哥的第一個自由貿易協定，使澳洲出口商首次優先進入這兩個位列世界前二十名的經濟體。

惠及澳洲經濟的9個TPP內容包括：日本削減對新鮮、冷藏和冷凍牛肉關稅；乳製品進入日本、加拿大和墨西哥市場的新途徑，包括日本取消一系列乳酪關稅，貿易額超過1億澳元；糖進入日本、加拿大和墨西哥市場的新途徑；穀物和穀物出口商進入日本的新途徑及關稅降低，包括20年來首次向日本出口大米產品；取消羊肉、棉花和羊毛的所有關稅；取消海鮮、花卉和葡萄酒的關稅；取消工業產品（製成品）的所有關稅；保證服務出口的水平；放寬和改善投資管理制度，特別是在採礦和能源、電信和金融服務業。

TPP簽訂後，澳大利亞農民、製造商、服務提供商、小企業和所有出口商將能夠在跨越美洲和亞洲的自由貿易區出售更多商品和服務。

3

中國消費者需求旺盛 澳洲產品出口銷量大增

根據2017天貓年度全球消費者報告顯示，澳洲在阿里巴巴的B2C平台上再上一名，已經成為中國的第3大進口來源國。得益於中國消費者對澳洲產品需求的不斷上漲，中國市場上的澳產品進口量已經超過了德國和韓國，僅排在日本和美國之後。

阿里巴巴集團澳新地區董事總經理Maggie Zhou表示：「自從在墨爾本設立澳新總部以來，公司始終全心全意支持澳大利亞的生意在中國的發展。據了解，阿里巴巴平台上每年有5.15億活躍客戶進行線上交易，這對澳洲商業來說是個極大的機會。希望在2018年引領更多的澳洲本地品牌進入中國市場。」

4

特朗普宣布美國將免徵澳洲鋼鋁稅

3月10日上午，美國總統特朗普通過twitter宣布，美國政府將不徵收澳洲進口鋼鐵及鋁材產品稅。他表示，剛剛和澳洲總理特恩布爾通過電話。承諾將致力於建立澳美公平互信的軍事和貿易盟友關係。

據了解，澳洲每年都出口幾億澳元的鋼鐵及鋁材產品到美國。特朗普於3月9日已經正式簽署新政，將對進口的鋼鐵及鋁材產品收重稅，新的進口稅將在14天後實施。除了澳洲之外，加拿大和墨西哥也獲得免徵稅。

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