90％紐西蘭年輕人靠「啃老」買房！華人買家：不逼下父母，你都不知道他們有多優秀！

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以下是正文

不只是中國！紐西蘭人買房也啃老！

啃老最初是指那些有勞動能力卻不工作而依靠父母供養的成年人。但隨著大城市房價的飛漲，越來越多的年輕人在購買第一套房產時向父母伸手求援。因此，啃老一詞也開始用來指代那些已經獨立生活但在某方面仍需要父母給予經濟支持的人。

那麼，用父母的錢來買房算啃老嗎？這個問題暫時還沒有定論，不過可以確定的是，「啃老」買房絕非中國年輕人的專利，在包括紐西蘭和澳洲在內的西方國家，用父母的錢來買房已經越來越普遍。

曾幾何時，我們認知到的西方社會情況是：子女在年滿18歲之後就不會再得到父母的經濟支持。以紐西蘭為例，本地家庭的孩子在成年之後一般會選擇搬出父母家租房獨立生活，大學學費和生活費則依賴於向政府申請免息的學生貸款和自己打工的收入。此後父母可以自由支配自己的財產，享受生活，為退休養老做好規劃。但近年來，隨著紐西蘭房價不斷攀升，紐西蘭這一平衡的社會模式也已經開始被打破。

啃老數據：

九成30歲以下的紐西蘭年輕人在買房的時候都接受了父母的幫助

在澳大利亞，父母平均會援助8萬澳元，而在紐西蘭這一數字大約在5萬紐幣至8萬紐幣之間。

在紐西蘭的隔壁澳洲，數據顯示，過去一年有55%的首次置業者得到了父母在資金上的贊助。這一比例在2010年僅為3.3%。

在紐西蘭，數據顯示，60％至70％的首次購房者獲得了父母的幫助，而在30歲以下的首次置業者中，這一比例則躍升到80％至90％。

專家觀點：

1. Mark Collins：奧克蘭地區的父母幫扶比例更高

Mike Pero Mortgages的首席執行官Mark Collins表示，30歲以下人群由於收入更低、積蓄更少，因此更加需要父母幫助。

Mark Collins還表示，在奧克蘭地區，父母幫扶的比例更高。畢竟在一些諸如像Timaru的小城鎮，支付20%的首付並不是一件高不可攀的事情。另外，Mark Collins指出，這些由父母出資的購房款絕大多數都需要在一定時間內償還，雖沒有規定具體期限，但理論上是子女在能夠周轉開之後即需要償還。

因此，Mark Collins建議涉事雙方就借款達成書面協議。

2. John Bolton：大多數首次置業者都需要父母幫助

金松鼠信貸的首席執行官John Bolton表示，現在有很多首次置業者都需要父母幫助才能買房。

「大多數人都會得到父母的某種支持。要麼是直接的現金支持，要麼是父母幫助擔保貸款。通常來說這並不是無償捐助，而是一種無息貸款。當子女有能力時就需要償還。」 John Bolton說道。

3. Karen Tatterson：子女數量較多的父母壓力山大

Loan Market的貸款經紀Karen Tatterson表示，在過去的十年中，依靠父母幫助而成功買房的首次置業者翻了一倍，其中不斷上漲的房價是主要因素。

Karen Tatterson表示，已經準備好要幫助自己的兒子買房了，她和很多朋友都在討論這個問題——如何幫助自己的孩子買房。

不過，Karen Tatterson認為，對於那些擁有一個以上孩子的父母來說，這將是一項艱巨的挑戰。

4. Shamubeel Eaqub：三四十年前人們不需要啃老就能買房

紐西蘭經濟研究所(NZIER)的首席經濟學家Shamubeel Eaqub表示，上次人口普查（2013年）顯示，有超過一半的成年人正在租房，而且所有年齡段的房屋自有率都在下降。

「在三四十年前，人們不需要父母的幫助就能自己攢錢買房。因為他們可以從自己的收入中節省出買房所需要的資金。可現在，這一切變得不再可能。」 Shamubeel Eaqub說道。

5. Diane Maxwell：父母幫子女買房應量力而行

紐西蘭退休委員會委員（Retirement Commissioner）Diane Maxwell表示，在紐西蘭，越來越多的老年人希望幫助他們的成年子女買房。

「這或許是件好事，但它取決於父母的財務狀況以及幫助子女是否會對自己的生活帶來太大的壓力。有些父母為了幫助子女買房竟然把自家的住房賣了，然後搬到更遠的地區，這樣一來會讓他們離開自己熟悉的社區，會讓他們的生活更加孤獨。」 Diane Maxwell說道。

此外，Diane Maxwell表示，還有很多父母在資助子女買房的時候，把自己日後可能需要的養老錢搭了進去。這些都需要引起注意。

房價太高！買房只能啃老？

千難萬難都是高房價的鍋。想不啃老買房，卻又談何容易。對於很多包括華人在內的年輕人來說，啃老似乎是他們買房的唯一出路——這也讓小編想起了之前在朋友圈裡流傳的一個段子：說在奧克蘭買房的很多華人預算最初都在$80萬左右，但其實大都能承擔$120萬的房子。因為有時候不逼一下自己的父母，你都不知道他們有多優秀……

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