炒房者慌了！樓市調控繼續升級，接盤者作鳥獸散！

多年來，無數血的事實早已證明，中國房地產市場是一個政策市，這才是房價走勢的真正脈搏，也是不崩盤的根本原因。客觀事實擺在面前，相關披露顯示管理層所得占房價的6成左右。

然而，自2016年「930」新政後，樓市調控已成主基調，各種重要會議反覆強調房地產的平穩發展，對2018年及以後房地產市場有著深遠影響。尤其是「房住不炒」提出，「房地產長效機制建立」，以及租房市場的開闢，都是力促整個房地產行業進入休養生息狀態，說難聽點，購買力下降，待割韭菜沒了。

業內人士分析認為，進入2018年，樓市的變化依舊不斷，同時也給剛需帶來了不少的驚喜，至少房價沒有像過去一樣一直瘋漲。值得警惕的是市場預期的變化，此前很多人一直不願承認樓市有泡沫，隨著樓市調控持續，各種問題終究會曝露出來，到底有多少水份終究會大白於天下。

現在，以往不可一世的炒房者已經慌了，生存空間持續壓縮。一二線城市「凍房」力度空前，別說炒房了，就連剛需買房、換房都變得非常困難。至於三四線及以下城市，本地人基本上都已經有了住房，買房動力已經打折扣，更何況現在的房子價格已經過高，即使投資，還貸壓力也讓不少人望而卻步。

不得不說，表面上看，很多人所持有的房產價值都在上升，可就是沒有辦法變現離場，完全是有價無市狀態，未來可能出現的情況是房價僵持，買房的想更便宜，賣的又不肯虧，反而真實價值不斷走低。

總之，樓市接盤者已經作鳥獸散，別看新房市場搶的歡，看的是龐大存量房市場。尤其是三四線城市，未來分化會非常嚴重，房價漲跌還要看當地經濟和就業好壞，但基本上都沒啥投資價值了。

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