倫敦房價出現金融危機以來最大跌幅

據房地產數據研究機構Acadata周一公布的報告，倫敦房價出現了金融危機以來的最大跌幅，表明房地產市場受到了通脹壓力抬頭以及英國脫歐相關不確定性因素的影響。

Acadata報告稱，在截至1月份的三個月內，英國倫敦的房屋平均售價下降至593，396英鎊（822，447美元），同比下降了2.6%。與之相比，同期內整個英格蘭及威爾士的房價同比上漲0.7%，其中最大漲幅出現了英國西北部地區。

Acadata在報告中表示：「這是倫敦房價自2009年8月以來出現的最大同比跌幅。上次房地產市場下滑的原因是發生在2008至2009年的銀行信貸危機。」

報告稱：「從房屋交易角度來看，顯然已經形成了北部地區抗衡倫敦的觀念，在相對較為低廉的房源支持下，這一觀念已日漸深入人心。」

倫敦一度是英國房地產市場繁榮的中心，但數據顯示，倫敦房價已經連續三個月下降。倫敦房地產市場走軟，與英國脫歐談判的不確定性因素息息相關，市場極為關注脫歐將對倫敦的金融與投資中心地位產生什麼樣的影響。

英國2016年進行的脫歐全民公投引發了英鎊大跳水，從而推高了英國的通貨膨脹率，並削弱了今日英國家庭的消費能力。通脹上漲同時還促使英國央行在2017年11月份實行了10年來的首次加息行動，從而提高了抵押貸款成本。

即使倫敦房價已經下跌，但倫敦的生活開支仍然很高。在房價最高的地區，即肯辛頓區與切爾西區，平均房價為220萬英鎊（305萬美元），而在倫敦房價最便宜的巴京和達格納姆區，房屋的平均售價為30萬英鎊（337，812美元）。

倫敦房價虛漲，已經使人擔心年輕的家庭將被迫搬離首都、所謂的千年一代將無力購房。倫敦市長薩迪克-汗（Sadiq Khan）在周一接受倫敦免費財經報紙《城市早報》（City A.M.）採訪時表示，許多公司高管都認為在倫敦做生意的最大障礙就是「住房危機」。

汗表示：「這就是為何我們希望在倫敦迅速增加價格適宜的房屋數量的原因。這很重要，因為如果沒有這種房屋的話，許多30到40歲的人會因為想買房子而離開倫敦，從一個單間換成一個家，最終造成我們所不希望看到的人才流失。」

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