2018年1-2月份全國房地產開發經營和銷售情況

一、房地產開發景氣指數

2月份，房地產開發景氣指數（簡稱「國房景氣指數」）為101.66，比去年12月份回落0.07點。

2018年1-2月全國房地產開發景氣指數

數據來源：中商產業研究院整理

二、市場供應：房屋新開工與竣工面積增速回落

1-2月份，房地產開發企業房屋施工面積632002萬平方米，同比增長1.5%，增速比去年全年回落1.5個百分點。其中，住宅施工面積430669萬平方米，增長1.8%。房屋新開工面積17746萬平方米，增長2.9%，增速回落4.1個百分點。其中，住宅新開工面積13032萬平方米，增長5.0%。房屋竣工面積14184萬平方米，下降12.1%，降幅擴大7.7個百分點。其中，住宅竣工面積9682萬平方米，下降17.1%。

2018年1-2月全國房地產施竣工面積及新開工面積

數據來源：中商產業研究院整理

三、市場需求：商品房銷售面積小幅收窄

1-2月份，商品房銷售面積14633萬平方米，同比增長4.1%，增速比去年全年回落3.6個百分點。其中，住宅銷售面積增長2.3%，辦公樓銷售面積增長12.0%，商業營業用房銷售面積增長14.6%。商品房銷售額12454億元，增長15.3%，增速提高1.6個百分點。其中，住宅銷售額增長15.7%，辦公樓銷售額增長11.1%，商業營業用房銷售額增長11.4%。

2018年1-2月商品房銷售面積、銷售金額及增速

數據來源：中商產業研究院整理

2018年1-2月全國商品房銷售及待售情況統計

數據來源：中商產業研究院整理

1-2月份，東部地區商品房銷售面積6022萬平方米，同比下降5.5%，去年全年為增長2.9%；銷售額6928億元，增長6.7%，增速提高0.5個百分點。中部地區商品房銷售面積3923萬平方米，增長10.7%，增速回落2.1個百分點；銷售額2494億元，增長25.1%，增速提高1個百分點。西部地區商品房銷售面積4272萬平方米，增長13.0%，增速提高2.3個百分點；銷售額2717億元，增長30.2%，增速提高4.3個百分點。東北地區商品房銷售面積416萬平方米，增長15.2%，增速提高8.2個百分點；銷售額314億元，增長35.2%，增速提高13.4個百分點。

2月末，商品房待售面積58468萬平方米，比去年末減少455萬平方米。其中，住宅待售面積減少42萬平方米，辦公樓待售面積減少71萬平方米，商業營業用房待售面積減少362萬平方米。

四、房地產開發企業土地購置面積下降

1-2月份，房地產開發企業土地購置面積2345萬平方米，同比下降1.2%，去年全年為增長15.8%；土地成交價款794億元，同比持平，去年全年為增長49.4%。

2018年1-2月房地產開發企業土地購置面積及土地成交價款

數據來源：中商產業研究院整理

更多資料請參考中商產業研究院發布的《2018-2023年中國房地產市場前景調查及投資機會研究報告》。

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