奧克蘭哪些街區能被稱之為精英街區？具體到街道名稱！

買房的話呢，大家肯定都願意買在好區，尤其精英扎堆的地方。

在奧克蘭，哪些地方是好區，大家心裡基本都有個數，但你知道，具體到街道，哪條街才是精英們最趨之若鶩的嗎？

名副其實的Elite Streets都有哪些特點呢？

日前英文媒體Stuff就採訪了奧克蘭四位豪宅地產業內人士，總結出了奧克蘭「精英街區」的定律，和具體名單。

海景，毫無遮擋的海景！

什麼叫做「精英街區」？如果你覺得「精英」只意味著房價高的地方的話，那這個話題基本不用討論了。

但拿「房價中位數」去評判「精英街區」，顯然不符合「精英」的定位。

地產業內人士表示，奧克蘭的精英們並沒有那麼勢利，他們追求的，關鍵是lifestyle，並不是房子貴就一定合他們意。

專屬的濱海景觀，十足的私密感，才是令他們甘願一擲千金的關鍵元素。

地產中介Graham Wall這樣總結：「非常寧靜，非常私密，一般來說和街道之間是有高牆阻隔的，而房子面朝大海。」

豪宅中介Michael Boulgaris自己就住在這樣一所大宅里：「我搬進去之前都沒有意識到自己是有多幸運。這裡離什麼都很近很方便，也很私密。而且有向北的毫無遮擋的景觀！」

都是圈子裡的熟人介紹

如果你想買到這樣的房產，別指望在「精英街區」上能看到Sale的廣告牌。

「我手上有這些千萬級別豪宅的時候，我從來不打廣告，都是問問朋友圈。」不僅是Boulgaris中介一個人這麼說，很多高端地產中介都是這樣運作的。

中介Jonathan Sissons表示，有人找到他們賣豪宅的時候，他們一般都會直接聯繫他們熟知的一些意向買家，「我們會聽說誰可能會有意向，一般買家也會很主動跟我們講。」

Graham Wall則表示，奧克蘭那些精英住區上的大部分業主，他公司基本都認識。

「Cremorne Street上只有14棟房子，我們賣了9棟，有些房子還賣過兩次……業主會打電話給我們，問房子大概能賣多少，我們跟他們講個數，他們認可就找我們賣，接著我們就開始打電話，一般十個電話過去，一周以內就賣掉了。」

當然也有例外，Bayleys Auckland的John Greenwood就表示，他們公司會做一點廣告，「有點競爭也不是壞事。」

到底都是誰住在精英街區

談起精英街區買家的購買力，中介們紛紛表示大寫的服。

Greenwood表示，有時候買家會有非常明確的需求，「我想要這個，多少錢能買下？然後他們就無論花多少錢，都把這個房子拿下來。」

Boulgaris則說，「很多買家現在都在看2000萬到3000萬級別的豪宅了，現在市場上也有很多1000萬級別豪宅」。

但具體到都是誰在買這些房子，中介們就三緘其口了。畢竟，客戶真的很在意自己的隱私！

不過我們也可以從一些公開信息里管中窺豹。

比如地產開發商兼藝術投資人Adrian Burr就住在Cremorne Street上，他的夥伴Mark Taylor則在這條街上有4棟房，加起來總價值是4400萬。

這5棟中最貴的一套，在2017年的估價是2450萬。Burr本人是奧克蘭表演藝術學教的創會董事，同時他也是一個慈善家，也是1998年榮獲Melbourne Cup獎項的賽馬Jezabeel的擁有者之一。

如果你要在St Stephens Avenue上買房的話，那你的鄰居則可能是前總理John Key和他老婆Bronagh這樣的角色。儘管他們已經賣掉了他們2000萬的豪宅，但傳言他們還是保留了一部分地，可能會建一棟新房。

在Arney Road上，則住著紐西蘭酒業巨頭Independent Liquor的創始家族Erceg family,這棟房產估值是2500萬。

另外在Orakei高地之上，Paratai Drive視野極佳的路段上，還住著紐西蘭電視明星Louise Wallace 以及Ann Batley Burton。

地產中介推薦的精英街區名單

Herne Bay

Cremorne Street

Marine Parade

Remuera

Minnehaha Avenue

Burwood Crescent

Arney Road

St Heliers

Hanene Street

Parnell

Awatea Road

St Stephens Avenue

Westmere

Rawene Avenue

Orakei

Paratai Drive（部分路段）

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