沙特財團將大舉投資倫敦物業！中東金主財大氣粗鍾情英國

財大氣粗的中東金主對英國極其偏愛，甚至可以說寵愛，表示無論英國最終是否脫歐，都會一直為其注資。

沙特財團將大舉投資倫敦物業

沙特國王的侄子，Abdullah Bin Mosaad王子日前通過參股英國資產管理企業Darin Partners，計劃在未來一年裡，在倫敦以及周邊區域投資至少2億英鎊的商業物業。投資標的的物色工作已經啟動。

Darin Partners的創始人和首席執行官David Bell表示，公司在尋求租賃需求旺盛、租客穩定、收益穩定攀升的資產，其中包括物流資產等。公司的投資宗旨之一是長期戰略投資，包括參與倫敦的長遠規劃建設等。

Darin Partners自從2015年創立以來，已經在英國投資管理了1.75億英鎊的資產。該公司最近的一次資產收購，是3500萬英鎊購買Renault Nissan汽車公司位於倫敦北部Hertfordshire的英國總部物業。

Abdullah王子曾於2013年購買了英國謝菲爾德聯隊足球俱樂部50%的股份。上個月在商討收購該球隊剩餘50%股份的可能。

(Property Week)

中東財團鍾情英國

中東財團鍾情英國，一部分來源於殖民地情結，還有一部則是因為中東當地的局勢。

下面簡單盤點一下2017年以來中東資本在英國的重大投資：

2017年3月28日，以卡達主權基金為首的財團在英國啟動脫歐程序前一天正式宣布對英國追加50億英鎊投資，用於投資房地產、基礎設施、能源、高科技等領域，並稱英國一直是卡達首選的投資目的地。

2017年3月31日，沙特家族辦公室Sidra Capital宣布斥資10億英鎊在倫敦買樓。

2017年6月9日，來自迪拜的家族辦公室斥資8000萬英鎊收購了位於西倫敦Hammersmith的可口可樂前總部大樓。

2017年9月7日，阿聯酋房地產公司Al Ain Properties斥資2.85億英鎊買下了位於倫敦市中心的寫字樓Lacon London。

2017年9月18日，來自中東的私人投資者斥資1.12億英鎊買下了位於西倫敦的寫字樓10 Hammersmith Grove，賣家是港交所上市的中國投資公司——太和控股。

2017年9月25日，一位來自阿曼的酋長豪擲1700萬英鎊在倫敦肯辛頓騎士橋附近買下了一套擁有五個卧室的公寓，創造了該地段近兩年來二手房成交金額的最高紀錄，除此之外，這位酋長還在哈羅德百貨附近花了800萬英鎊給他的隨從買了一套擁有四個卧室的公寓。

2017年10月，幾家中東財團被爆出正通過阿曼達·斯塔維利，商談收購英超球隊利物浦和紐卡斯爾。

另外特別值得注意的是，「斷交危機」大背景下，中東大機構的資金其實是在往中東回調，以應對個人散戶跑路英國的行為，2017年投資英國的主力中東投資者實際上以進行資產配置的個人投資者為主。

中東個人買家一般用離岸公司購買倫敦豪宅，隱藏其真實身份，而且個人投資者的交易一般不會被媒體公開，除非是像阿曼酋長這樣創紀錄的交易，因此今年看似中東對英國的投資沒有前幾年多，實際上都藏在個人投資里了。

而在過去以主權基金為代表的大資金時代，中東大資本傾向於購買倫敦最核心最優質的資產，如卡達財團投資開發的豪華住宅海德1號，阿布扎比皇室持有的位於Mayfair核心區的Berkeley Square地產，沙特財團Olayan持有的騎士橋物業（Knightsbridge），科威特財團St Martins投資17億英鎊買下的倫敦橋辦公樓綜合體More London，卡達投資局的倫敦奧運村、哈羅德百貨、碎片大廈等。

英國房價增幅降到五年最低

英國最大的房地產按揭銀行Halifax最新的統計顯示，英國房產均價截至2月底的年增幅僅為1.8%，是2013年3月份以來的最低增幅。

最新的報告預測，英國房價在接下來的一段時間，仍將徘徊在地增長水平。但處於歷史低位的按揭利率、就業市場的穩定仍將支撐房價的正面增長。

(BBC)

PS：來自英國房產周刊，我們充分尊重知識產權，如有問題請聯繫我們。

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