不要後悔芳年沒買房，現在機會又來了！你會錯過嗎？

在經歷了去年的樓市調控後，今年的地產圈多了一個話題，那就是三四線城市樓市火爆，房價暴漲。眾所周知的一個原因是在分類調控的指導精神下，三四線城市以去庫存為樓市首要目標。有不少炒房者就跑到三四線城市去炒房，助推了房價的抬高。同時，熱點城市樓市又嚴控，疊加作用之下很多三四線城市的房地產市場迎來了前所未有的火爆景象。可是，這就是房價暴漲的元兇嗎？

真相其實並沒有這麼簡單！房地，其實和普通商品是一樣的，它們的價格變化都是符合經濟學規律的。簡單地說，就是越多人想買房，越多人願意買房，那麼房價就越容易高漲。從這個角度分析，我們不難看出，GDP的增速對於房地產市場的影響不小。如果說前十年的房地產市場是我國房地產行業發展的「上半場」，那麼今年就可以看成一個分水嶺，之後的房地產市場發展就已經進入了更為艱難的「下半場」。

和之前的市場情況相比，最核心的變化就是老百姓對於房地產的「量」的需求已經轉移成為了「質」的追求。其實，房地產市場和普通的商品市場一樣，都遵循經濟學原理。在經濟學原理中，一個重要的影響商品價格的因素就是供需關係。在過去的十年間，我國的人口呈現出爆髮式的增長，剛需數量驚人，所以自然也帶動了住房的需求量。

不過，從去年十九大明確提出要讓房子回歸居住屬性，並大力發展租賃房市場後，我國的剛需量將會有明顯的變化。對於大多數中低收入人群來說，買房壓力實在太大，如今的長租房市場規範性、安全性和價格優勢將不斷提升。對於這類人群來說，已經沒有必要咬牙買房了，租房一樣可以有較高的生活品質，而且經濟壓力也少了許多。

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