輝煌區 中央溪谷國際公寓，僅32萬起火爆認籌中！

房地產投資一直是資產保值增值最高效便捷的投資方式，但可惜的是國內可挖掘的空間已經不多。2018年是泰國房產史上正式進入「黃金十年」的最好開始階段，房價還處於較低優勢，2018年各處樓盤遭受瘋狂搶購，由此可見，未來形勢一片大好。

整理丨Ai泰國邦

來源丨全適能地產

項目名稱：輝煌中央溪谷國際社區

The Excel Hideaway Huaykwan-Ratchada

項目地點：Pracharabampen Soi 10

佔地面積：4-3-41 萊 （約7,770平方米）

建築類型：3棟8層建築

總戶數：592套 （2個商戶）

主力戶型：

Type A一房一衛25平米

Type B一房一衛28平米

Type C一房一衛（大）34.5平米

Type D兩房一衛45平米

停車位：36%

售樓部開放：2018年5月中旬

項目動工：2018年12月

項目完工：2019年12月

物業管理費：45泰銖/平米/月

大樓維修基金：500泰銖/平米

公共設施：

---50米奧林匹克標準泳池

---共享工作空間

---健身房

---休閑區域

---花園

---24小時保全系統

---項目到地鐵站之間的接駁服務

火爆認籌中！

奧英中央溪谷所處的區域為最靠近曼谷新CBD 3.0 的大型居住社區，該地區彙集了眾多泰國私人居住社群，華人代購街，中國餐館，國際學校，國際醫院，大型商場，是泰國租賃市場最旺盛的區域之一。

Ratchadaphisek是連接Rama 9地區的主要道路。 從Rama 9號路口到Ratchayothin路口約有10.5公里距離，未來的輕軌項目將連接到現有的兩個地鐵口，並將有許多大型新建項目落地此區，所以吸引了不少投資者早早前來此區搶佔先機。

根據Nexus Property Marketing 公司的調查，該地區公寓價格從原先的86,900泰銖/平方米，在過去五年內年均增長率為9.3％，2013年此地區均價為116,000銖/平方米。到了2017年，該區與曼谷全市房價增長率一致，年均增長率為10％。

如果把曼谷市劃區域來看，Ratchada - Ladprao地段的年增長率是高出曼谷市總體增長率很多的，Ratchada -Suthisarn區域增長率為15％，每年平均增長率為5％。而Ratchada-Rama 9路段年均增長率為8％。

投資在這個地段的公寓，平均出租率為5.39％，遠遠高於曼谷的市均出租率。 由於此區就近辦公區，及其出行方便、設施齊全，受外國人歡迎等重要因素，使該區3-5％的平均出租率還會有大幅上升的潛力。

Rama 9區域將被建成曼谷的新中央商務區，附近圍繞著頂尖的辦公樓及生活配套。例如TheStreet購物中心、Show DC免稅商場、尚泰百貨Rama 9。世界500強企業以及政府大樓也相繼進駐，如正大集團CP Land大樓，TCC大樓，聯合利華亞太地區辦公總部、世界第三高Super Tower超級塔，中國大使館，泰國國家住宅銀行總部，Fortune Tower IT mall（電腦城），泰國證券市場總部等皆在Rama 9區選址辦公。

Rama 9區有三條機場快線穿過，以著名的地鐵站Rama 9為依託，這個地鐵站是通往Asok、Sukhumvit及Sathorn等的重要交通節點，該區域覆蓋未來曼谷橘色（橙色）地鐵線沿線主要地段，也包括機場快線主要樞紐。

MRT橘色線是泰國政府重資820億泰銖打造的地鐵線，全程21.2公里，橫貫曼谷東西主要區域，整段完成後將增加客流量至50萬，這是曼谷CBD東進的核心工程，預計2022年完工。

奧英集團輝煌中央溪谷國際社區主要的設計理念是大隱隱於市，鬧市中的靜怡之所。希望能像很多歐洲城市一樣，在密集的城市中心居住區中創造一個靜怡之所。

項目地點附近公共交通，大型商場，A級寫字樓，五星級酒店，餐廳，國際學校，國際醫院等一應俱全。

大型奧林匹克標準泳池：

共享工作空間：

休閑空間：

健身房：

五星級接待大堂：

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