曼谷房產為何長期持續火熱？這篇文章告訴你答案
最近幾年，新建築物和基礎設施正以飛快的速度在泰國境內建造，根據著名戰略諮詢公司Solidiance最新調研的白皮書顯示，去年一年泰國政府在建築市場投入了高達41.4億美元的資金，其中23.4億用於基礎設施的建設。
基礎設施建設帶動房地產發展
「要想富，先修路」這句話可謂是千古不變的真理，城市的發展離不開基礎設施的建設，特別是交通，只有交通便利了，其他的行業才能順利的展開。
自2015年起，泰國政府就開始了對國家交通系統的更新，2016年的投入已經讓人們初窺端倪，2017年泰國在城市交通的建設上可謂更進一步。
泰國交通部長阿空日前表示，今年將推進包括鐵路、城市軌道交通在內的36個交通建設項目，項目總值約為8957.57億泰銖(約263億美元)。
這其中，45.62%將用於鐵路項目，包括10條普鐵複線的建設;24.96%用於城市軌道交通項目，主要是首都曼谷及周邊地區的軌道交通;18.67%用於公路項目，包括修建公路服務站等。
未來曼谷地鐵布局圖
阿空還表示，今年年中將推出曼谷公交一卡通，解決曼谷各條軌道交通線票卡不互通的問題。
基礎設施建設特別是交通的完善，對泰國房地產市場的發展起到了積極的作用。作為泰國的首都，曼谷自然是基礎設施發展的重中之重，房產的受益自然也是最多。
本來曼谷房產的發展勢頭就十分強勁，房價一直穩定上漲，如今鐵路輕軌沿線的房價更是水漲船高。與此同時，曼谷公共交通路線的不斷完善也使得曼谷市中心的範圍逐漸擴大，具有投資價值的房產也不斷增多。
曼谷的公寓數量也隨著城市的發展不斷增多，2016年泰國完工的樓盤創造了歷史新高，達70000戶，其中曼谷就佔據了將近1/3。
旅遊業促進泰國房地產業蒸蒸日上
泰國一直被世界遊客視為旅行的天堂，2016年對泰國旅遊業而言是個豐收年，特別是中國遊客人數非常的驚人。相比2015年，赴泰國旅遊的中國遊客增長了41.7%。
如此巨大的增長，商業建築 ，特別是餐廳及百貨公司的數量必將會增多。日前，在泰國商業中心協會(TSCA)的號召下，泰國購物中心發展商已騰出2.83億美金的預算在未來三年擴建新的百貨公司。
如此一來，各個商業樞紐周邊的房產價值勢必會更上一層樓。基建搞擴大，旅遊又興旺，高速發展的泰國早已吸引了世界投資者的目光，國內的高凈值人士也發現了這一商機，大批前往泰國購產置業。
根據從多個海外房產交易平台獲悉的數據，2017年2月，中國大陸和海外華人用戶對泰國房產的詢問量較去年同期上漲了256%。
另外從2016年9月到2017年1月，泰國房產詢問量連續5個月同比增長100%以上，2016年9月同比增長甚至達到580%，增幅高於美國、英國、加拿大、澳大利亞等國家。據統計，中國人最熱衷投資的泰國城市為曼谷、芭堤雅和普吉島。
旅居養老型物業最受歡迎
泰國得天獨厚的自然風光和較低的生活成本，也讓很多打算旅居養老的人士慕名而來。
首先對於歐美髮達國家和周邊鄰國來說，泰國的物價水平可謂非常合理，並且一直比較平穩。
去年一整年泰國的通脹率幾乎都保持在0.5%以下，今年年初因為全球石油和天然氣價格上揚，導致了物價的上漲，不過通脹率在1月底已有所回落，政府有信心將通脹率維持在全年0.5%-1.5%的區間。
在曼谷各大商場的美食街或大排檔通常只需25-40泰株(人民幣約為5-8元)，便可吃到一碗美味的牛肉粉或芒果飯;去中餐廳吃頓色香味俱全的飯大概需要150泰銖(人民幣約為30元)；在曼谷的大型購物中心品嘗一頓考究的泰國料理，兩人餐基本也就300-450泰銖(人民幣約為60-90元)。
其次，泰國的醫療費用十分低廉但是醫療水平卻可以和歐美國家媲美。
在泰國，請一位有美國執業醫師資格證的醫生為自己做全面的身體檢查，僅需1300泰銖(約合人民幣260元);入住泰國比較高端養老院的價格僅為每個月9800泰銖(約合人民幣2000元)。
泰國有三十多家醫院獲得了JCI證書，該證書可以說是評價醫療機構最權威的標準，在這樣的醫院裡，不管是泰國人還是外國人，都會獲得最優質和專業的服務。
再加上這裡溫暖的冬季、沒有霧霾的空氣、溫和友好的人文氣氛，在曼谷、普吉島、芭堤雅等著名的宜居旅遊勝地，擁有一個居住者或投資者的身份，該是何等美好的體驗。
據泰國電視新聞報道，目前外國人在泰國退休養老的人口數量已超過40萬人，中國人的數量位居前五，這個人數目前仍在不斷增加。
隨著旅居養老人數的不斷增多，那些小戶型的高端公寓也越來越緊俏，這樣的公寓通常總價合理、地理位置好、交通便利、周邊配套齊全、物業服務周到細緻，對於老年人來說住在這裡既可以享受生活又沒有後顧之憂。
跟中國十年前一樣，泰國正好處在一個高速發展期里，房產價格快速上升，投資的熱潮也一步步緊逼上升，幾年前是，未來十年泰國的黃金期也會是。
如今，泰國已經是最讓全世界投資者為之興奮的中樞之一，這股趨勢也象徵著泰國房地產將迎來更忙碌的一年。
項目介紹
項目類別：低密度白領公寓
項目名稱：NOTTING HILL JATUJAK
開發商：ORIGIN CONDOMINIUM COMPANY LIMITED
項目面積：1-0-92 萊
項目性質：永久產權
項目構造：1棟8層，每層23戶
項目位置：PAHOLYOTHIN 18 ROAD
項目完工：2019年2月完工
項目戶數：156戶
停車位：78個（50%車位率）
物業費：45泰銖/平米/月
大樓維修基金：500泰銖/平米
推薦戶型：大一室一衛（34~34.9sq.m）
兩室一衛（45.2sq.m）
兩室兩衛（52.4sq.m）
公共設施：大堂、共享辦公空間、停車場、泳池、一層花園、頂層空中花園、健身房
項目亮點
品質開發商：泰國上市開發商ORIGIN傾情打造低密度品質小高層
門檻低：90萬人民幣起售，首付27萬人民幣起
黃金地段：毗鄰曼谷未來的交通樞紐及高鐵網路
租賃前景：緊鄰眾多政府辦公機構及大型企業辦公區域，未來阿里巴巴電商中心彙集更多高端人才。
項目周邊—交通
曼谷北，素坤逸BTS綠線沿線到BTS天鐵Saphan khwai（水牛站），步行距離3分鐘
步行4分鐘到MRT地鐵Kamphaeng Phet（甘蓬碧站）Mo-Chit（蒙奇站）換乘站，步行距離7分鐘
BTS天鐵10分鐘到在建高鐵站Bang Sue（邦蘇站），直線距離1.5km
BTS天鐵15分鐘到暹羅廣場、四面佛區域，直線距離5km
車程35分鐘到素萬那普機場，直線距離27km
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