華人買紐西蘭豪宅被罰款 因未獲當地海外投資法同意

轉發：中國僑網

中國僑網3月14日電 據紐西蘭先驅報中文網編譯報道，日前，紐西蘭奧克蘭高等法院作出裁決，判定Glendowie一棟山頂豪宅的多名華人前業主違規交易，罰款84.7萬紐幣。這些華人業主們被罰的原因，是轉手交易該物業前未能滿足紐西蘭海外投資法(Overseas Investment Act)的規定。

根據紐西蘭海外投資法，Wenbing Tang被定義為海外人士，他於2013年購買了此物業。隨後Tang將此物業轉給了另三位華人，這些業主再賣掉此物業時賺了100多萬紐幣。

紐西蘭土地信息管理局(LINZ)透露，不論是第一次還是第二次交易，都沒有通過海外投資法的批准程序。海外投資辦公室(OIO)負責政策和海外投資的副執行長Lisa Barrett說道：「高等法院的判決及時提醒海外人士，如果想在紐西蘭購買敏感土地，必須獲得海外投資法的同意。法官Lang說道，被告應該知道在紐西蘭購買房產時的限制。」

該判決表示，2013年6月，Tang以513萬紐幣的價格簽署購買協議，購買了位於679 Riddell Road, Glendowie的物業。公開信息顯示，這棟物業位於奧克蘭Glendowie靠海的高處，總佔地面積約4500平方米。根據海外投資法的規定，面積超過0.4公頃的敏感土地交易，需要得到海外投資辦公室的批准。

有關海外人士在紐西蘭投資夠買土地，紐西蘭政府有一整套規定，並推出簡化版的中文指南。

同年8月，Tang與另外三名被告Xianghua Huang，Binyan Zhou以及Binzhi Ouyang簽訂協議，轉讓了此物業。8月28日，該物業所有權轉讓登記在Huang、Zhou和Ouyang名下。四名被告都是中國公民，不常住紐西蘭。法庭認為，這四人在沒有獲得批准的情況下購買了敏感物業，已經觸犯了紐西蘭的海外投資法。

判決表示：「Tang的罪責在於他的鼓勵導致了違規事件的發生。他之前在紐西蘭有購買土地的經驗，在中國和紐西蘭都有相當的經商經驗。」不過LINZ接受了Tang沒有故意違反海外投資法的辯解，認為後者只是「忽視了」，而且Tang也沒有從此案中獲得明確的收益。

法庭認定，這次轉手中真正獲利的，是後來加入的Huang、Zhou和Ouyang。他們被認定以513萬紐幣的價格購買了此物業，之後以615萬紐幣的價格將其出售，合計收益總額達到102萬紐幣，凈收益為806360.42紐幣。由於是三人共享此物業，所以人均收益在26.9萬紐幣以內。

Tang被罰款11萬紐幣，Huang和Ouyang被罰款22.95萬紐幣，Zhou被罰款24.3萬紐幣。

《智利小人物》精選的每一篇文章，都會註明作者和來源，文章版權歸作者所有。如果原作者不同意轉載，請與我們聯繫撤稿。

廣告推薦-華人理財匯款

智利小人物

（ChileXrw）

一份讓人重新認知、思考、回味的文化讀物

好的雜誌需要長久的投入

希望大家支持我們

今日智利

（ChileToday）

智利最強華人傳媒平台

了解 ｜ 深入 ｜品味

智利

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！