房產稅出台，房價就會暴跌？負責任的告訴你，這是做夢！

房價經過這麼多年的上漲，已經讓堅持等房價跌了再買的人慾哭無淚了，現在想要「上車買房」又只能望著房價望而生嘆了。在城市裡打拚的人沒有買房就只能夠租房居住，可是住房居住畢竟不是屬於自己的房子，有很多地方都沒有保障，不管是房租因為房價的增高也增高，還是因為租房的諸多不便都讓人很沒有安全感。所以，大家都希望通過房地產稅來讓房價降低，從而購房提高自己的幸福感和安全感。

但是，我覺得這裡面大家都有一個誤區——房價真的會因為房地產稅而大幅度降價嗎？

雖然房地產稅對房價會有影響，但是房地產稅對房價的漲跌是沒有直接性關係的，房價漲跌最關鍵的有兩個方面：一是供求關係，當市場上供大於求的時候房價自然而然的會降低，第二就是看政策，國家政策對房地產是起到關鍵性的作用，譬如之前雄安新區的政策一出來就引發雄安房價步步高升，現在雄安的房子就算是你有錢去購買那也是一票難求了。

雖然房地產稅對房價的漲跌沒有直接關係，但是是有一定的間接關係的，要知道房價的漲是與開發商的物價成本、小區的周邊環境互相呼籲的，而炒房者炒房是根據小區周邊的配套，比如說學區房這樣的房子。而房地產稅的實施會對擁有囤積房產的人收取一定的費用，這樣就大幅度的提高了投資者的成本，甚至囤房多的還會因為房子大量堆積在手中而出現資金被套的情況。這樣的話炒房者在出售時可能會為了降低房子的成本，或者是套取資金而大量拋售自己手上的房子，可能會導致房價下跌的情況。

這樣想，房地產稅的實施是真的會引發房價大跌的，但是這裡面有一個很重要的點，房地產稅的稅收標準是什麼呢？參考其他國家徵收房地產來看，並沒有引發房價大跌的情況，雖然各個國家的房地產稅各有不同，但是大部分都是大同小異的，從目前來看老百姓想要通過房價大跌，來購買房子的願望實現還是有一定的距離的。所以，在不知道房產稅的徵收標準之前，我們談論房產稅是會讓房價漲，還是讓房價跌，是沒有實際意義的。

當然如果真的推行房產稅的話，城市裡房租上漲幾乎是肯定的，所以，趁早買房或許是一個不錯的選擇。

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