兩會來了，租房人的春天也來了

春天來了，兩會來了，租房人的春天也就隨之而來了。

俗話說，「房價貴不貴，政策看兩會」。到如今，這句話套在租房上也是受用的。

在今年的兩會當中，就有代表委員提出，要是能夠通過健全並完善租房市場立法，修正房屋租賃之都，對租房人的權益都能夠起到應有的保障，那麼，買房就未必成為了普羅大眾的剛需。

換句話說，租房可以作為長期且穩定的計劃。

事實上，在15年住建部出台了《住房和城鄉建設部關於加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》之後，關於租賃的市場就比原先要火爆更多。

但，有市場就有困擾。租賃市場不夠成熟，讓廣大人民群眾似乎看不到春天。租房和買房本質上始終存在差異化。

於是，建立更加健全租賃市場制度，就成為了亟待解決的重中之重。

「支持巨門自住購房需求，培育住房租賃市場，發展共有產權住房。加快建立多主體供給，多渠道保障，租購併舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實現安居宜居。」這是總理在十三屆全國人大一次會議上再次強調的話題。

其中，【租購併舉】這個字眼格外的引人注目。

租購併舉的3大亮點

1.集體戶口租公租房可以辦理戶籍遷入，也就是說，集體戶口又沒有意向或暫時沒有能力買房的，可以租公租房落戶，子女享受同等的受教育權；

2.對於北京戶籍沒房的家庭，符合條件的可以享受在租房所在區接受義務教育的權利，這對京郊一族的子女無疑也是一大利好，在城區租房就可以在相應的區上學；

3.建立全市統一的住房租賃監管平台，保障租賃雙方權益。杜絕假房源、「二房東」，出租人應當按月收取租金且合同期內不得提高租金，不得採取暴力、威脅或者其他強制方式驅逐承租人。

多年來租賃市場規模在不斷擴張，但仍舊不是大規模普及現象。數據不會騙人。有公開數據表明，全中國只有1/5的城市居民選擇租房，相對應發達國家的比例呢？是1/3。在國外，租房可以成為替代買房的主要居住選擇。

不是租房不夠好，實在是租房市場令人堪憂。

押金不退、房租肆意飛漲、租房合同隨意更改、房東經常性違約，這一系列的問題構成了如今租房市場的致命因素。簡單講，租房老百姓不放心，買房能握在手裡才踏實。

但在今年的兩會上，租賃需求，以及租房市場立法的修正健全，已經成了到目前為止最為熱議的話題之一。就連多年來高喊的「購租並舉」，也變成了「租購併舉」，可見國家對於租房市場的重視程度。

租房、買房將被一視同仁。租房居民在未來將享受基本的公共服務和設施，租房人也將和買房人一樣，能夠享受同等的待遇。「買房才能安居」的概念會逐漸變成「買租都能享受生活」的積極置業觀。

政府支持企業參與組建住宅合作社，建設共有產權租賃房，這將會是未來我國租賃市場的發展方向。買房，固然有70年的保障，但租房未必不能享受更加完善的權益。

這個春天，或許就是租賃市場的轉折點。不久的將來，更多的年輕人將會摒棄對租房的困惑，選擇這種和買房同樣令人放心的方式生活。

「買房住」到「租房住」，租購同權的時代就要來了。

END

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！