房價還將大漲！2018年或是最佳買房時期，你會賣嗎？

2017年的樓市調控是有史以來最嚴厲的一次調控，並且這種調控在進入2018年以後，不見一絲放鬆的跡象，反而還在繼續收緊。當然樓市調控的效果也是很明顯的，2017年下半年開始，全國樓市就大範圍降溫，到了年底樓市仍然低迷，一線熱點城市房價下降，成交量腰斬，買房者和買房者信心受挫，樓盤供應減少，很多買房者也是觀望情緒濃厚，進入2018年金融政策繼續收緊，樓市不見回暖跡象。

有人說再這樣長時間嚴密的市場調控下，房價會暴跌，房地產甚至會崩盤，這可能嗎？顯然是不可能的。從宏觀層面上來講，房地產是經濟增長的重要層面，要想保證經濟穩定增長必須先保證房地產穩定。如果房地產長期下行的話，經濟面臨下行的風險。2017年樓市降溫，一線城市如北京、上海等城市成交量腰斬，如果長期下行，房地產庫存增長過快，這是不利於房地產市場的穩定的。

政府對方地產市場調控是為了保證房地產市場的穩定發展，從而保證經濟的穩定增長，所以2018年的房地產市場是比較穩定的，對於房價，一二線熱點城市的房價在經歷了長時間的調控後，房價比較穩定，漲幅比價小。2017年，樓市經歷了一年的嚴密調控，很多城市的房價漲幅出現明顯回落，部分一線城市的房價小幅下降。

但是從總體上看，房價還是在上漲的。1月18日國際統計局發布的數據顯示，2017年我國商品房銷售面積169408萬平方米，增長7.7%，住宅銷售面積增長5.3%。全國商品房銷售額133701億元，同比增長13.7%，住宅銷售額增長11.3%。住宅銷售額增幅明顯高於銷售面積增幅，這說明我過的房價整體仍在走高。

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