你敢在中國樓市這個賭場下注嗎？未來5年房價還會暴漲嗎？3分鐘讀懂

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如何要用一個詞語來概括當下的樓市，小編為應是「差異化明顯」。在分類調控的指導思想下，2017年以來，以北上廣深為代表的熱點城市樓市穩中有降，有的地區樓市墜入冰點，房價降幅超過20%；而在以去庫存為首要目標的三四線城市，樓市卻是另一番景象——熱火朝天。

之前看過一個相關的段子：北京房價終於降啦！CBD房子200平，帶學區，原價4500萬，現直降100萬出售。吃瓜群眾表示毫不動心，本寶寶是在乎這100萬的人嗎？我在意的是少了那4400萬。玩笑歸玩笑，但卻能在一定程度是反映熱點城市房價下降的基本事實。

與此同時，很多房價漲幅靠前的城市中，冒出了很多名不見經傳的三四五線小城市。比如說，蚌埠連續好幾個月出現在全國房價漲幅最高的城市名單上，估計有的朋友連讀都不會讀吧？

小編大約用3分鐘的時間講一個問題，小編以為，可以這樣來形容去年的樓市和房價，一線及二線熱點城市吃了退燒藥，非熱點及部分三線城市餵了轉基因，其餘三四五線城市打了生長激素。地區之間分化愈發明顯，也難怪很多人都陷入了混亂，今天某專家說房價要降，明天某大佬說房價要漲，到底該聽說的呢？

從目前的情況來看，中國經濟處於提質量的關鍵期，M2不再是官方經濟報告的主角，反倒是反覆提及「房住不炒」。同時，還有一個耐人尋味的現象，兩會上房地產行業的代表委員比去年減少近一半，而互聯網大佬們則強勢登場，如丁磊、姚勁波、周鴻禕、張近東……

在小編看來，名單的更替，實際代表的是未來的經濟發展趨勢。直白一點說，那就是我國經濟將來對於房地產的依賴會越來越來低。具體而言，房地產相關產業規模超20萬億，佔GDP總量的20%左右。這也是一直以來我們說房地產是支柱型產業的有利證據，可以拉動整體經濟向好。在過去30年，房地產有非常強大的拉動經濟作用。

但同時，我們也應該看到，房地產相關領域的GDP佔比在逐年降低。2017年，房地產增長在5.6%，建築業在4.3%，實在是不怎麼亮眼，無法支撐未來經濟的高速發展。

再看風頭正盛互聯網相關行業，雖然目前總產值仍沒有房地產相關產業鏈高，但是增速超過25%，遠遠把其他行業甩在身後。因此，可以斷定這是未來中國經濟新的增長點，代表未來產業的方向！

看到這裡有人會說，小編你和我扯什麼未來經濟增長點，並沒有什麼用，我就關心工資會不會漲？房價會不會漲？

然而，當人人都在炒房的時候，許多人卻來不及退出，一個高層調控的到來就會讓你觸不及防。而在這之間，每個人的心態卻大不相同。

房企面對政策，坦言會捂盤等待，去堵一個未來，堅信調控總會結束，樓市依然會火爆;然而，炒房客面對政策時，甚至有些做好了入市準備，打算抄底博利;而普通剛需購房者，也在賭，在賭開發商和炒房者總會堅持不下去，低價出手。

在這個賭場里，似乎一切都顯得那麼凌亂。那麼，你敢在這個中國樓市這個賭場里下注嗎?你是賭漲還是賭跌?你賭自己能成為低價入市的這一撥人嗎?一切，或許都等待開局之時，才能明晰……

其實，往大了說，國運這個東西和每一個人都息息相關。打個比方，如果還投資房產，就別在期望像過去那樣暴漲，賺得盆滿缽滿了；不過，就像以前的房地產一樣，在未來發展趨勢中找到新的增長點，就有機會享受到經濟發展紅利。有句話叫做，站在風口，豬都會飛！

因此，未來5-10年，一定是下注中國新經濟的最好時期，但不包括樓市！

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