政府調控，銀行收縮，炒房團會退出市場嗎？

房價一直居高不下已經成為中國房地產市場的常態了，為什麼會那麼貴呢？主要是前幾年房地產市場低迷，國家針對這個現象開放政策，鼓勵人們買房，導致大批炒房團入市，把價格炒起來了。所以導致現在現在的房價如此高昂！

隨著現在政府的政策調控，銀行貸款利率的上調，買房變得越來越難。市場價格開始出現下滑。很多人會想，炒房團會不會為了避免損失而拋售房產退出市場嗎？

小小金融的看法是：「不會！」

為什麼這麼說呢？原因我認為有以下三點：

一是目前政府實施的調控政策只是針對一線城市來展開的，三四線城市還沒有開始正式實施。近年來隨著政府「棚改」計劃在三四線城市的開展完畢，三四線的城市房價預計也是會一路上漲，炒房團往後還是會向三四線城市進行滲透，只是在一線城市會收斂一些。

二是房產相對於金融投資產品來說，是相對來說比較容易保值和增值的方式。隨著現在通貨膨脹，貨幣貶值速度迅猛，人們更寧願投資保值程度高的房產。

三是國家雖然出台政策調控，但是改革程度還是相對比較保守，不會對手上有多套房子的炒房族造成太大影響，只是讓炒房團在政策的管控下稍微收斂一些。因為如果讓房價跌的太厲害的話，後果會不堪設想，會引發經濟倒退，銀行破產。

那在什麼情況下炒房團會大量拋售房源呢？

其實這個方法並不複雜，直接出台「房產稅」就可以了，對每個人超出一套以外部分房子徵收房地產稅就可以了。相信在這種情況下，炒房團才會真正意義上的退出房地產市場。

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