新世界集團業績再創高峰 鄭氏家族支持大灣區發展

*鄭志剛看好國家的發展前景，未來新世界會積極配合國家發展策略，增加在大灣區的投資。

由香港鄭氏家族創辦的新世界集團(香港股份代號17)，在剛公布的2018財年中期業績 (2017年7月1日至12月31日止)中再創高峰，應占溢利上升160%達113億港元。主持業績發布會的集團執行副主席兼總經理鄭志剛表示，看好國家的發展前景，未來新世界會積極配合國家發展策略，增加在大灣區的投資，並逐步提升中港兩地投資物業的貢獻，為股東創造價值。

分部業績中，物業發展及基建業務分別實現雙位數增長。每股基本盈利大增150%至1.15港元。凈負債比率32.7%，下降2.1個百分點。中期股息每股1毫4仙，升7.7%。市場以新世界2017財年全年0.46港元的股息計算，按當時股價為基礎，其回報率高達4.2%，遠勝香港同類型股份。公司表示，優質的土地及項目資源，為集團提供穩健的發展動力，而尖沙咀的Victoria Dockside(前稱新世界中心重建項目)、內地項目重新布局及多個即將投入營運的K11項目，將是未來的發展亮點。

鞏固內地發展根基投資發展勢必提速

香港發展商在內地的業務發展步伐及策略各有差異，有的漸漸褪色，有的加大力度。在過去幾年，新世界在內地的業務進入優化調整階段，從改善公司架構開始，到調整管理團隊，重整資產布局，公司的根基越來越鞏固，特別在華南區的表現更是十分活躍。鄭志剛指出，繼深圳前海桂灣片區的商貿地、與招商蛇口合作發展深圳太子灣項目、及廣州東增城交通樞紐綜合體，在短短的一年多時間，新世界已在華南區獲得的優質地塊，可建樓面面積達到90萬平方米。

據公司資料，新世界在中國內地的土地儲備總樓面面積約800萬平方米，其中470萬平方米為住宅。主要分布於廣州、佛山、深圳、武漢、寧波、北京、廊坊及瀋陽八個城市。按地理分布，41%位於華南區。公司指出會加快項目發展速度，預期2018財年，物業發展竣工量會提升至114萬平方米，增長24%，由於預期土地儲備發展周期將會縮短，所以新世界在內地將會更積極尋找新的發展資源，特別聚焦大灣區。

鄭志剛推動進步創新令平凡處盡顯不平凡

地產雖然是一個老行業，但行業的競爭仍然激烈。在香港，經過多年的市場整合，發展商的數目從過去的數十家，漸漸留存主要的八、九家，要站得穩，不難做到，但要突破，卻不容易。面對市場及消費者口味的快速轉變，大家已不能夠靜觀其變，而是要快步跑，爭取有利位置。

一直推動新世界進步創新的鄭志剛，早前多番強調集團會積極做好中港業務，繼續優化資產、產品及服務，積極尋找機遇，加強在中國內地市場的品牌地位，為客戶帶來獨有的貼心體驗，為城市創造更大價值。

除了優化硬體，鄭志剛亦強調軟體提升對業務發展的重要性，希望將公司打造成圍繞著社會文化、和大眾生活，提供不同匠心服務與多元化體驗的文化產業先驅。K11品牌將藝術結合商業的創新營運概念、與騰訊及英雄娛樂的合作計劃，及提供創意空間孵化及發展涵蓋文化、藝術、軟體、創意運動及綠色等領域之新興產業，也是創造新價值的根本原素。

紮根大中華四十多年，新世界對創新及新思維的包容有增無減，在傳統的地產項目中加入新穎想法，通過THE ARTISANAL MOVEMENT工匠精神，令平凡變得不平凡。過去，從來沒有人想過可以將超級遊艇的設計師與住宅項目結合，或者在住宅頂層設置空中花園體驗郊遊雅緻，新世界通過柏傲灣及SKYPARK這兩個位於香港的項目，將上述天馬行空的構思與跨界完美的呈現大眾眼前。K11購物藝術中心激起藝術創新與生活品味的碰撞，在商業項目舉辦國際級藝術活動，重新定義時尚消閑娛樂之體驗。

目標清晰收成可期

新世界的股價由2017年初每股8.20港元，逐步上升至最近每股12.90港元，增長幅度達到57%，跑贏大市之餘，所創造的價值更超過530億港元。在市場同類股票分析中，新世界是少數完全沒有沽售評級的公司，絕大部分的評級更是建議買入或優先增持。相信按照目前的步伐，新世界很快會踏進另一個發展的新台階。

轉載自:騰訊證券

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！