多少人被「騙」去武漢四環買房？實探武漢四環樓市

據億房研究中心數據統計，今年2月武漢遠城區中黃陂成交量最高，江夏次之，新洲第三，其次是漢南和蔡甸。

瞧不起蔡甸、漢南？不限購+地鐵 武漢四環開掛！

幾年前，漢南區就被整體移交給武漢經濟技術開發區，開發區內將規劃地鐵3、6、10、16號線，同時規劃12條有軌電車，覆蓋包括漢陽區、蔡甸區、漢南區的「大漢陽片區」。

蔡甸、漢南、沌口分布

蔡甸與沌口相鄰，目前關注度很高。片區內品牌開發商眾多，比如恆大、碧桂園、中核、世茂、綠地、凱德等，產品戶型從兩房到四房不等，選擇較多，而地鐵4號線延長線預計2018年底建成，這條線路深入蔡甸主城區，並且將在2019年上半年實現通車，區域價值再次得到提升。

儘管蔡甸當前仍在建設發展階段，但大體量樓盤雲集，項目自身配套齊全；如蔡甸老城區依山龍郡，總體量達28萬方，自帶3.5萬方的商業街；新城區的中國核建錦城總體量達50萬方，項目自帶幼兒園，且配建了3千方的大型會所；三和劍橋城體量接近30萬方，內置幼兒園和3萬方的獨立商街。

而三和名仕城位於中法生態新城內，周邊生態環境非常好，在後官湖濕地公園、什湖濕地公園、蔡甸江灘公園、馬鞍山生態公園附近，緊鄰地鐵4號線延長線新農站。此外，今年蔡甸最值得期待是純新盤：金地中法仟佰匯，預計今年上半年開盤，臨時售樓部現已開放，項目門口即為地鐵蔡甸線鳳凰山站。

金地中法仟佰會區位

金地中法仟佰匯施工現場

同為不限購區域的漢南，即將迎來地鐵16號線。據了解，武漢地鐵16號線已於去年7月動工，項目建設順利推進，最快2019年通車。該線南起紗帽周家河，北至國博中心南站，沿紗帽大道、馬影河大道、漢洪高速、經開大道、沌口路敷設，穿越螞蟻河、大軍山、小軍山、四環線、東荊河、三環線等。

地鐵16號線施工現場

目前，漢南樓盤基本集中在老城區，房價普遍集中在6000-8500元/平。該區域內生活配套成熟，醫療教育等配套完善，但從地鐵16號線規划走向來看，站點基本都在螞蟻河西邊，多數漢南老城區樓盤距離地鐵都會有一段距離，等到地鐵開通後需要配套微公交進行轉乘；而隨著綠地、碧桂園等品牌房企進駐，奧特萊斯、酒店等商業配套不斷完善，加上同為不限購區域的蔡甸成交量萎縮明顯，漢南將成為武漢剛需選房的重點關注區域。

地鐵16號線沿線樓盤：

其中漢南天地預計4月初加推4#、5#，建面約77、97、115平房源，毛坯6000元/平，目前誠意登記中；此外，庭瑞君悅觀瀾、星悅灣、盛世港灣、天儀豪庭預計今年上半年開盤，敬請關注。

小編點評：通俗來說，武漢各個片區的價值並不能完全按照環線來衡量，更需要考慮各區的規劃發展，比如蔡甸、漢南，雖然位居武漢四環，地段不佔優勢，但因為有地鐵，不限購，仍然成為剛需選擇的熱門區域。如果你在武漢首次置業，更建議購買三環以內的房子，再遠點可以包括經開、光谷、東西湖，不建議選擇更遠區域，除非你是在該區域工作或者生活！

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