Rockdale和Meadowbank之水景爭霸！為什麼我選了

最新 03-18

中國人有自己的一套處事原則，之後便有了自己的一套做事的方法。

所以，中國人創造了中華文化，中華飲食，以及一系列不同於其他人種的行為方式。

在這些有中國特色的行為方式中「定居性購房傾向」，更是跟隨者華人走向了世界的各個角落。

於是，買房，成為了華人在國外生活中，不得不談的話題。

目光來到澳洲，來到澳洲的房市。

如果說要選出一種類型的房子，最能體現在澳洲買房的價值，我想那隻能是非「水景房」莫屬了。

那麼今天，我們就來談談時下悉尼最熱門的兩片「水景房」城區——Rockdale和Meadowbank.

首先，Meadowbank。

作為Parramatta河北岸的一顆明珠，Meadowbank這個被City of Ryde重磅打造的水邊高端社區群聚集地正在冉冉升起。

得天獨厚的地理位置，方便快捷的水陸交通以及水邊宜人的居住環境，這些特點讓這一區域漸漸成為那些無論是著眼於自住還是投資的買家重點關注的對象。

相較於與之隔岸相望的，已經發展較為成熟的Rhodes，Meadowbank這個還略顯青澀的區域正在邁著堅實的步伐，按照政府既定的發展計劃，一步步成長為一個成熟的，人口密度適中的現代化水邊社區。

Meadowbank位於悉尼的北區，距離悉尼市中心14公里，向西距PARRAMATTA僅10 公里，向北距EPPING 和MACQUARIE 大學7 公里，向南距STRATHFIELD 7 公里，地理位置可以說是很不錯的。

目前，Meadowbank有多處樓盤都在建設當中。

其次，Rockdale。

Rockdale是大悉尼區41個市鎮之一，位於悉尼市中心區南面，並距其只有12公里，轄區面積30平方公里。

Rockdale區隔壁是BotanyBay和悉尼國際機場。這個區也因其華人區的優勢成為澳洲房產投資的熱門區域。

距市中心區12公里、Princes Highway 和 M5高速路穿區而過、密集的火車線路連接這機場和新州南邊的大城市Wollongong，再就是哪個區都沒法相比的優越性——靠近機場，駕車10分鐘抵達國際機場。

Princes Highway是Rockdale區內的主要幹道，東面與其平行的是West Botany Street。而與Princes Highway交角的BayStreet，連接上Brighton-Le-Sands的General Holmes Drive。

駕車由Princes Highway往悉尼國際機場只需10分鐘；如接上M5高速公路可前往悉尼市中心，往唐人街的車程約20至25分鐘。

Rockdale火車站位於GeevesAvenue，屬於「東區及Illawarra火車線」。在上下班等繁忙時段，每隔數分鐘便有一班火車開出。

由Rockdale坐火車前往Kogarah只需2分鐘，往Hurstville也不過需要8分鐘。

朝另一方向走，由Rockdale坐火車往Redfern（下車後可步行往悉尼大學）的車程為17分鐘，往中央站（下車後可步行往唐人街和悉尼科技大學）需20分鐘。

從以上兩個城區的介紹來看，我們可以發現Rockdale和Meadowbank都擁有不相伯仲的，優越的地理位置。

但是，在我們選擇一個區域作為我們的房產投資目標的時候，我們還要考慮該區域的綜合發展潛力。

雖然兩者的地理位置都很優秀，但是Rockdale更具有投資潛力。

原因有以下3點：

1. 定位不同。

Rockdale地區擁有大量的商業、消費地帶，這是Meadowbank無法比擬的。

Rockdale的主要消費地段是PrincesHighway，位於火車站的東邊，而此一消費地段延伸至附近的街道和火車站西邊一帶。

在Princes Highway，店舗林立，大家可以找到雜貨店、亞洲式超市、麵包店、肉店、咖啡店、酒吧、各式餐館、藥房、銀行、郵政局、物業中介、服裝店和傢具店等。

區內還有一座中型商場RockdalePlaza，地址在616 Princes Highway，商場內有Woolworths和Franklins兩大超市、折扣店Big W和Priceline、家電店BingLee和DickSmith、道路及交通管理局（RTA）登記處、旅行社、海鮮店、食品店和體育用品店等，並設有「美食廣場」。

而Meadowbank則顯然沒有這些商業配置，姑且可以算得上是要發展成為單一的住宅區吧。

然而作為我們評判一個區域的投資潛力的一個重要標準，就是這個區是否便利。

很顯然在擁有眾多店鋪和超市的Rockdale，要比只擁有家零星店鋪的Meadowbank,更具有投資潛力。

2.社區配套設施。

Rockdale區內共有11個公園，佔全區面積約11%。Rockdale Bicentennial Park（Rockdale二百周年紀念公園）位於該區的東南端，共分為北、南和東3個部分，園內有單車徑、田徑設施和運動場，並建有兩個湖。庫克斯河（CooksRiver）位於Rockdale的東北邊，遊人可沿著河畔踏單車、散步或慢跑。