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最光榮!墨爾本終於名正言順的成為「最幸福國家中的最宜居城市」啦!

最近澳大利亞再次登上光榮榜,

被發小紅花啦!

在聯合國發布的最新的《世界幸福指數報告》中,

澳洲成功擊敗英美等發達國家,排在榜單第10位。

3月20日是世界幸福日。聯合國公布的這份報告分別從6個方面對156個國家進行考量和排名,影響排名的6個因素分別為:收入、預期壽命、自由、社會支持、信任和慷慨度。

連續2年擠進榜單前10的國家都有著共同的特點:

人均壽命長、腐敗率低、

較小的貧富差距、高稅收、

醫療保障機制健全、

預期壽命長、腐敗率低、

政府和社區能夠對需要幫助的人提供支持。

這份報告還第一次出現了對移民及其幸福感的關注,包含了117個國家的移民幸福指數。最令人沒有想到的是,移民的幸福感和當地民眾的幸福感是一致的:

搬到幸福感強的國家,也能相應的提升幸福指數。

既然聯合國都這麼說了,收拾收拾快搬家!

搬去哪兒呢

這還用想嗎?當然是墨爾本啦!

這可是最幸福國家中最宜居城市啦

最受女性歡迎的地區

在這個全世界都在呼籲女權的時代,

能真正做到維護女性權益的地區卻很少。

可在維州,保護女性權益的行動已經展開了。

在維多利亞州,

政府、企業和各行業的高層女性領導

人數在不斷增加

從交通部長到聯邦議員

更多的女性在這裡證明著她們的地位和權利。

最智能

根據近日Smart Cities Index發布的最新數據,

在全球100所智能城市中,

墨爾本排名第10!

悉尼是第12

遠超紐約和倫敦!

其中墨爾本在wifi覆蓋率方面,

高居全球第一

從無人駕駛的汽車和火車

到各種全自動智能基礎設施

墨爾本都在全世界引領著科技潮流

最適合投資生財

一項最新的全球調查發現,澳大利亞被認為是世界上房地產投資最穩定的國家之一。在外國投資者協會(AFIRE)進行的第26次年度成員調查中,澳大利亞榜上有名,榮升世界前五名。其中澳大利亞的政治和經濟穩定是吸引海外投資的重要因素之一。

事實上,在過去20年中,

墨爾本的房地產市場一直是全澳表現最穩定、

最強勁的首府城市。

1. 人口增長迅速

「2017年至2046年間,澳大利亞人口預計將增加1180萬人。這相當於在未來30年內每年增加一個與堪培拉大小相當的新城市」,澳大利亞基礎設施部門表示。而其中大部分的人口將來到墨爾本定居。其實近年來,墨爾本的人口增長並未間斷,年增長率達到了2.1%,即將趕超悉尼。由於市場需求量的不斷增加,墨爾本的房價也在五年內上漲了50%。

2. 經濟發展穩定

澳大利亞統計局的數據顯示,在截至2017年8月的一年裡,維多利亞州的就業人數大幅增加,新增就業崗位95500個,66,800個全職崗位和28600個兼職崗位。失業率目前徘徊在6%左右,就像澳大利亞的大部分地區一樣,墨爾本正在從製造業向服務業轉型,這創造了強勁的就業增長,使得越來越多的人從海外和其他城市移居墨爾本。

3. 商業地產的高額收益率

墨爾本的商業地產包括零售商鋪、購物中心、開發建地、幼托及醫療投資等等。商業地產不同於住宅地產,是不同於日常需求範圍的另一種房產投資類型。投資收益率高,資本增長驅動的收益率更高,但也更適合那些經驗豐富的投資者。

這些方方面面的因素,

都使墨爾本迅越來越多的吸引著

來自世界各地的投資商

升值前景無量

這麼具有投資潛力的墨爾本

怎麼能輕易放過呢!

本期CBRE優質商業物業推薦!

321 La Trobe Street,

Melbourne

物業類型:市區投資

出售方式:公開拍賣

拍賣時間:3月28日 周三 2:30PM

極其穩健的八(8)年凈租約,租予知名日式拉麵餐廳連鎖店, 每年 $130,000 澳元*的回報和4% 固定年租金增長,提供著可觀的發展前景和大量稅務折舊優惠。

107平方米*寬敞的建築面積,在La Trobe Street和Flanigan Lane上均擁有出入口,提供著細分潛力(須經政府核准);設備齊全的全新餐廳,帶極高的曝光率和大幅臨街面。

7天無休營業的繁榮餐飲和休閑生活街區,周圍環繞著墨爾本最新和最熱門的餐廳、酒吧和咖啡館。

459 King Street,

West Melbourne

物業類型:市區投資

出售方式:公開拍賣

拍賣時間:4月13日 周五 12:30PM

完美設計的三(3)層式聯排別墅,帶有後方巷道出入口,適合作為辦公室總部或高級住宅。

West Melbourne 有著絕佳的地理位置,緊鄰Flagstaff 公園, 步行距離可到達墨爾本中央商業區的法務區和Flagstaff 火車站。

建築質量提升,樓層設計更加靈活,內含多個房間和良好的自然光照。

116- 120 Balmain Street,

Cremorne

物業類型:開發建地

出售方式:公開國際招標

截止時間:4月5日 周四 2:00PM

總面積達 1,538 平方米* 的大型地塊,擁有雙向臨街面。

位於西部中心位置,該區是墨爾本發展最迅速並且最多元化的區域之一。

可空置出售, 提供了巨大的開發靈活性。

The Village Bacchus Marsh Shopping centre,

Corner Main Street & Young Street,

Bacchus Marsh VIC 3340

物業類型:購物中心

出售方式:公開國際招標

截止時間:4月18日 周四 5:00PM

忙碌的社區中心,優質的雙超市和48*間專賣店,總可出租面積為 16,115 平方米*。

在引人注目的 BENNET STREET 和 GELL STREET 轉角處上有著4.255公頃的土地面積。

有著便利的地面和多層停車場,可容納714*輛車。

Maroondah Shopping Center,

Corner Maroondah highway and Exeter road,

Croydon North

物業類型:購物中心

出售方式:公開國際招標

截止時間:4月12日 周四 5:00PM

方便的鄰家購物中心,有著3,103平方米*的凈出租面積。主要租戶為Coles超市和11間生活必需品專賣店。

2,085 平方米* 的土地擴張空間未來可作為擴大開發項目(須經政府核准)。

鄰近世界聞名的酒庄「亞拉河谷」。

CBRE墨爾本團隊

墨爾本商業物業的首選

文中*部分皆為大約數據


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