聽說這是日本有錢人才能住的起的房子，30萬一平米到底長什麼樣？【A963第1358期】

日本富裕層住公寓一般是都市圈，因為市中心已經寸土寸金，所以在市中心擁有一套別墅大概是不可能的。一般電視里也會經常見到，有錢人是住公寓，就是動輒30-40層的摩天樓，因為這樣視野好，高層能賣到不錯的價格。

日本有錢人到底喜歡住什麼房子你呢？

頂級公寓

一般就是給上層階級住的房子，比如明星，富商，政要。東京最貴的頂級公寓位於大名鼎鼎的六本木。位於42-43層，是一個複式，面積221平米。這樣一所公寓的價格是11億日元，相當於6600萬人民幣。如果按照平米算一下單價，大約是每平米30萬人民幣。

▼ 高聳入雲的高級公寓

▼ 高層公寓的露台

注意，日本的房子，無論你是買二手房還是公寓，硬裝都已經是不錯的，如果你是買二手房，很多不動產公司連軟裝都已經配備好了，所以下面的圖是配好軟裝的公寓圖。

▼ 公寓客廳

▼ 飄窗

▼ 陽台

▼ 浴室

▼ 卧室

高級白領公寓

日本的都市圈還存在著這樣一群高級白領，年薪2000萬日元（約合人民幣120萬）以上，一般是公司的管理層，但不是老闆，是金領打工層。或者是小有名氣，收入達到這個水平的藝人，作家，漫畫家等等。東京的中心圈大部分的公寓都集中在1億-3億日元之間，當然，如果面積更小一點，是一個一室一廳，或者是單間，那可能6000萬日元左右能拿下來。

▼ 公寓大門

▼ 公寓前台（日本前台很喜歡放置一些綠色植物呢）

▼ 公寓內部落地窗

房間里的硬裝和樣式並沒有太大的區別，和頂級公寓的區別就是大小，物業的服務，地段。這裡每月的物業管理費加上維修費也需要人民幣1000元左右。

這裡的周邊環境的一大賣點是，有私立幼兒園，私立小學，私立中學。土豪們可能格外喜歡私立學校吧。

▼ 廚房

▼ 衛生間

日本的公寓買賣很在意外面看到的景色，高級公寓清一色要求是俯瞰效果。有些二手公寓出售，為了保護隱私，有些人家不願意放裡面的細節圖，但是陽台的景色圖是無論如何都要放一張的。高層的視野真的是很寬闊啊。

▼ 高層夜景

市區別墅

如果是住別墅，有錢人的配置是怎樣的？

首先，日本的很多一戶建，因為地太小，所以很多是沒有花園，也沒有停車場的。有時候兩個樓之間的距離，跟農民房、握手樓一樣。這些都只能說是一般的住宅了，下面來看一下真正的土豪的別墅是什麼樣的。

▼ 市區內某別墅

停車場不必說是必備的，但花園是一定要有的。結構雖然是獨棟，但是也有有雙拼和聯排的氣場，房間數量肯定是多於6間的，至於裡面的格局樣式還是看房子主人的喜好了。

▼ 別墅露台

▼ 別墅玄關

▼ 衛生間

▼ 餐廳

▼ 客廳

▼ 浴室

▼ 梳妝台

峰竜太的別墅

另外還有日本的各種綜藝節目上也喜歡去爆料日本藝人的豪宅，豪宅在日語中叫做豪邸（ごうてい），日本綜藝節目有一個環節叫豪邸直擊，講了很多藝人的豪宅，甚至一些不太知名的藝人，財力完全不亞於一線明星，跟上面的裝修十分類似。

於是，日本藝人峰竜太給自己修了一個蘑菇一樣的房子

海邊別墅

藝人一般還有一個海邊度假村，據說在相模灣有一個藝人的海邊度假別墅群，裡面住的大部分都是藝人。報價也是5-6億。

▼ 海邊度假別墅群

▼ 正在施工中的別墅

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