如何獲取買房資格，限購後該怎麼買房？剛需應該知道這3種方式

有人統計說到現在為止全國有40多個城市實施了樓市限購政策，很多人因此買不了房了。對於投資客來說，這無非就是縮小了可投資的範圍而已，但是對於剛需來說，確實很是苦惱，限購也讓部分剛需失去了買房的資格。

限購政策有其一定的邏輯性，雖然現在是因城施策，但是大多數都是通過限制購房需求進入樓市的方式去封堵購房需求的。比如購房需要本地戶口、本地交滿一定年限的社保或者個稅等等類似的要求來控制買房人的資格。

今天恰逢2017年317調控滿一周年之際，小編在這裡總結一下全國個城市的限購方式，並且討論一下限購後該怎麼買房，供給大家參考交流，不足之處請大家多多包涵。

1、落戶或者滿足社保、個稅年限之後再去買房

這是個笨辦法，很多限購城市要求本地戶口或者連續繳納個稅或者社保多年才能有購房資格，其中代表的就是北京，要求社保或者個稅滿5年，還有部分城市是1年-3年不等的年限要求。

對於這樣的限購，我們能做的最直接的就是想辦法落戶，要不就是等待社保、個稅滿年限要求。落戶的方式主要適合剛畢業的大學生，北京這邊主要可以通過工作單位來解決落戶的問題，當然落戶指標也是有限的，並非容易得到。

對於北京以外的其他城市，如武漢、深圳、西安等地，現在通過政策鼓勵大學生落戶，那麼相對容易可以落戶，從而獲得購房資格，在這些限購城市只要是滿足落戶條件，基本上很容易獲得購房資格，尤其是大學生格外容易。

2、通過結婚的方式獲得本地戶口並獲得購房資格

這裡說的結婚並不是假結婚，而是說找一個所在地有購房資格的對象，讓後通過結婚的方式用對方的名義購房，這樣可以減少等待的時間。

這樣的方式在一線城市中限購比較嚴格的地方可以嘗試，但是我們說帶有功利性的結婚時不可取的，這裡僅僅是建議戀愛中的的兩人，如果一個人被限購，另一方有購房資格，這樣的情況下就可以結婚後在一起買房。

3、限購城市購買不限購房產

現在主要來看限購的一般都是商品房，也就是住宅的類型，雖然北京對於商住是限購的，但是對於大多數城市來說，商住還是不限購的甚至有些城市在去庫存的壓力下推進鼓勵購買商住公寓。

所以，真正有購房居住需求的剛需，在沒有辦法突破限購的情況下，不限購的40年產權、50年產權的商業公寓也是可以考慮選擇的。只要位置好，有優勢，一方面可以自己居住，待以後自己有能力換房之後，還可以賣出去，也是增值不菲的。

限購方式很多，購房者在與限購做鬥爭的過程中，需要多多總計限購政策，並結合自己的實際情況和市場情況去選擇購房。購房過程中一定要理性，不能通過假結婚、假離婚、借名買房等不合法的方式去買房，這樣以方便風險很大，自己的利益得不到保障，另一方面擾亂了房地產市場的健康穩定發展，會受到懲處。

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