不要再問房價漲跌！誰才是「房住不炒」未來得利者？這最重要

房價千變萬化，存在著多變性、不可預期性，所以房價經常會根據市場行情、土地供應、人口紅利等因素，呈現上漲或下跌的趨勢。雖然房價的漲跌我們不可預知，但是誰才是「房住不炒」未來得利者？這個確是我們可以預見的。

自從「房住不炒」一詞被提出來後，就多次被國家和各地領導人在很多重要會議上提及，其中兩會期間就被提及了多次。由此也可見，「房子是用來住的，不是用來炒的」的定位的重要性，以及國家讓房子回歸真正居住屬性的決心。

房價千變萬化，存在著多變性、不可預期性，所以房價經常會根據市場行情、土地供應、人口紅利等因素，呈現上漲或下跌的趨勢。雖然房價的漲跌我們不可預知，但是誰才是「房住不炒」未來得利者？這個確是我們可以預見的。

誰才是「房住不炒」未來得利者？

一、購房剛需族或者租客。隨著「房住不炒」的推行，「租購同權」、「租房落戶」、「租購併舉」、「長效機制」等樓市政策也將同步推行，以及共有產權房、經濟適用房、公租房、長租公寓等房源的陸續推出，購房剛需族或者租客無論是買房還是租房，都將有更多的房源選擇機會，享受的權益也將增多。長期以往，人們買房投資的執念將有所改善。

二、現在沒有買房但是在未來想買房，並且把房子當成資產配置的人。這類人群在擁有一套自住房子的同時，也擁有了一定的固定資產。而自住房產在未來能降低人民幣貶值或者金融危機所帶來的風險，特別是有房貸的業主，相當於在用銀行的錢來抵禦通貨膨脹，這樣會更好些。

三、以租賃收益為主的房產投資者。「租購同權」、「租房落戶」、「租購併舉」等政策，無疑會推動租賃市場的發展，讓租房更受歡迎。這樣一來，以租賃收益為主的房產投資者，也就是房東也將直接受益，長期收益會更好，租賃市場也將更加規範、專業。

在未來，當「房住不炒」定位進一步加速推行後，炒房客或者以背負巨額房貸大量買入房產的這麼一群人將是樓市政策最直接、重點打擊的對象。所以必將有更多的人不看好炒房客，或者說不再看好炒房行為了。

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