CBD最新進展！未來這裡越來越好，你最關心的房價問題是這樣的……

最新 03-19

好消息不斷，進入3月中旬，CBD又有了激動人心的新進展，面對著越來越豐盛的CBD片區，許多購房者卻「提心弔膽」。今年的CBD究竟又有哪些大動作，而該片區後期的房價又將如何發展，本文將為您進行系統的解讀。

CBD利好不斷，「地上城」不斷成長

據悉，CBD文化服務中心項目計劃今年5月底全部完工並交付使用，也將是片區地面首個全部完工的建築物；而「山泉湖河城」 5座超高層塔樓中，3座超高層已經開工建設，此外，截止今年年底CBD已竣工和今年將竣工的百米以上超高層建築將會有9座之多！

CBD片區配套逐步豐盛，限價政策下各樓盤仍有漲幅

2016年以來，濟南在限價+限購的雙重控制下，房價逐步平穩，特別是CBD片區更成為了重點限價區域；步入2018年後，雖限價政策仍在執行，但伴隨著CBD片區的建設進程，各個樓盤亦均略有漲幅，這也從側面證明了未來CBD的價值所在。

據查，目前CBD片區在售樓盤呈現遞減狀態，經歷多年開發後，僅有的在售樓盤為位於CBD內的綠地IFC、其東部的中垠雅苑、與其僅一路之隔的海信賢文世家，還有略偏北部的翡翠大觀等幾個項目。

如圖所示，位於CBD內的綠地IFC中央公館價格已突破2.5萬/㎡大關，與CBD僅一路之隔的海信賢文世家亦由曾經的1.9萬/㎡調整至了2萬/㎡。

據業內人士猜測，海信賢文世家之前因入市時間較早、拿地價格較低，房價一直被嚴格被控在1.9/㎡，此次漲價應與2月份其北側住宅地塊的土拍有關。據悉，該地塊被綠地以19.09億重金拿下，成本價預估達到約1.7-1.9萬/㎡，由此看來海信賢文世家1000元/㎡的漲幅並不過分；也有傳言該項目漲價是由於其產品已進入准現房銷售階段，年底即將交付。不管怎樣，自此CBD片區再無2萬 /㎡以下的樓盤。