1.33億！大橫琴泛旅遊競得橫琴兩宗地塊

橫琴

3月15日，珠海市公共資源交易中心網掛拍2宗橫琴地塊掛牌出讓。

其中，珠橫國土儲2018-04地塊位為文創用地，珠橫國土儲2018-05地塊位為旅遊用地。最終，珠海大橫琴泛旅遊發展有限公司以約1.22億和1100萬競得兩宗地塊。

文創用地

珠橫國土儲2018-04地塊位於橫琴新區開新三道東側、天沐河南側、中心大道西側、香江路北側，宗地面積29141.9㎡，規劃土地用途為文化創意產業及商業配套用地，出讓年限：文化設施用地50年、零售商業用地40年。

上述地塊計容積率建築面積限制銷售比例為100%，項目竣工驗收後滿二十年、滿足《監管協議》第二條和第十條約定並經橫琴新區管理委員會批准後，方可申請核准銷售，且具體受讓對象需經橫琴新區管委會進行核准。

其中文化創意功能部分計容總建築面積的物業可申請按棟、層等有固定界限的部分為基本單元進行分割銷售和轉讓，銷售和轉讓物業的受讓對象須為已入住本項目且符合產業發展方向的企業。

上述地塊開、竣工時間：用地在土地交付之日起4個月內，取得橫琴新區建設行政主管部門頒發的施工許可文件，且建設開工；在土地交付之日起14個月內完成基礎設施達到建設標高±0.00；在土地交付之日起24個月內完成全部單體封頂；在土地交付之日起30個月內竣工。

橫琴片區劃分

該地塊臨近文化創意區，已經雲集了一批實力企業的文創項目，包括香洲埠文化院街、橫琴紫檀文化中心，還包括橫琴萬象世界、天慶粵凱廣場、橫琴創新方等商業綜合體。

文化創意一直是橫琴的重要發展特色，如今該區域已經在形成了橫琴島心較為完善的文化創意園區發展氛圍。

地塊北面臨近住宅區，在售項目包括華髮悅府（45000元/㎡）、K2荔枝灣（58000元/㎡）、華融琴海灣（49000元/㎡）等，配套設施正在逐步完善，居住條件也日漸成熟。

旅遊用地

珠橫國土儲2018-05地塊位於環島西路東側、環島北路南側、小橫琴山北側，宗地面積25129.94㎡，規劃土地用途為旅遊用地，出讓年限僅20年。

上述地塊土地用途為旅遊用地（根據《關於支持旅遊業發展用地政策的意見》（國土資規[2015]10號）「促進自駕車、房車營地旅遊有序發展……自駕車房車營地項目土地用途按旅館用地管理，按旅遊用地確定供應底價、供應方式和使用年限」的要求，宗地用途選擇《土地利用現狀分類》「旅館用地」）；

上述地塊建成物業限制銷售比例為100%,由競得人自持，且競得人不可申請核准將該項目物業進行銷售和轉讓；

上述地塊內有存量建築物（計入項目建築總面積），成本價值為43,606,747.07元。競得人須在簽訂土地出讓合同之日起30日內將存量建築物成本價款支付給代建單位珠海琴建園林有限公司，待競得人付清價款款後，建築物產權歸競得人。

一直以來，橫琴有著中國版奧蘭多的稱號，在很多人心裡橫琴是擁有眾多大型主題公園的全球旅遊勝地。數據統計，珠海長隆國際海洋度假區的公園、馬戲和酒店等累計接待消費人次已達800萬人次，刷新了珠海、廣東、中國的遊客接待紀錄，給橫琴片區帶來了豐富的人流量的同時，也一定程度上有帶動橫琴片區的發展。

近年來，橫琴也十分重視旅遊業的發展，不僅掛拍出讓多宗旅遊地塊，近日還發布了《橫琴新區促進休閑旅遊業發展辦法》，將全面系統地對橫琴休閑旅遊業進行較大力度的獎勵扶持補貼。

星樂度橫琴露營樂園

此次掛拍地塊，臨近星樂度橫琴露營樂園，該項目同為橫琴泛旅遊發展有限公司旗下項目，是橫琴全新推出的野趣休閑度假勝地，備受業界關注，它是中國首個高端跨境多功能複合型汽車運動露營地，也是廣東省第一個休閑露營國家標準的執行營地，以「琴島奇航」為主題，首創「自駕+露營+樂園」的度假模式，一經面世，就吸引了大量關注。

該地塊周邊還有芒洲濕地公園、橫琴石博園等旅遊景區，旅遊資源豐富；佔地面積2552畝的東方高爾夫，球場環境優美，自然生態環保，也為橫琴旅遊業添磚加瓦。

芒洲濕地公園

橫琴石博園

此外，位於廣澳高速西側的中拉經貿合作園，融入大量中拉元素，致力於打造中拉商品國際交易平台、跨境電商合作平台、金融合作服務平台和中拉休閑旅遊文化交流中心、企業法律服務中心、政策研究與創新中心，也將為橫琴帶來大量人流和資金流。

中拉經貿合作園

該項目共有9棟主體建築，涵蓋了中拉經貿合作園首期、各類企業辦公、高級人才公寓、配套酒店、展示中心、公共技術服務平台以及獨具特色的嶺南風情商業街等功能設施。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！