房價下跌，買房的好時機來了，只要搞懂這3點，趕緊買房！

我們都知道，房價一直以來都是百姓最關心熱門問題，2018年從各大賣房中介網上面看，房價雖然沒有降多少，但是真真實實的出現了降價，並且，有很多城市的房價相對於去年來說都是比較低了。以北上廣為例，這三個城市從2018開年來看，房價並沒有出現上升的趨勢，一直處於下降的情況。

因此，看到房價下跌後，很多人都覺得買房時機已經到了，紛紛開始計劃買房，然而買房也有很多需要注意的地方，畢竟買房可以說是作為人生最大的一次消費，必須要引起足夠的重視，一定要做好充分的準備工作，來避免一些不必要的麻煩。下面咱們就來說說，房價跌了我們買房需要注意的3個點。

買房需要注意的第一點，現房比期房好。

雖然說房價跌了買房的時候有了更多的選擇權，但是買房還是要買現房較好，雖然期房要比現房價格更為便宜，但是期房會存在著很多不確定性因素，比方說延期交房、房子的質量無法保障、環境綠化更不是宣傳時說的一樣。所以，如果購房者買房的時候，最好買現房!

買房需要注意的第二點就是，購買一手房一定要看「五證二書」。

五證指的是國有土地使用證、建設用地規劃取得證、建設工程許可證、建設工程開工證、商品房預售許可證。二書指的是住宅質量保證書、住宅使用說明書。一般情況下，這些證書都會擺在銷售廳里都能看的到，所以，我們在購買房子的時候需要特別注意這些「五證二書」。

買房需要注意的第三點就是，要做好購房預算

買房可不僅僅只是購買到心儀的房子就萬事大吉了，買完房子還有很多其他的費用，比如說房產交易稅費、裝修房子的費用、傢具家電裝修費，還有很多未知的重大支出，這些都需要計算在購房預算中，避免購買好房子日後卻陷入經濟困境。

所以，在房價跌了後購買房子，並且搞懂了以上幾點買房注意事項，只要你不是炒房投資大量囤積房子，那麼能買就買吧！畢竟，即便是2018年房價下跌了，並不能保證之後房價就一直下跌，不會漲上去。當然房子跌了買房你也不要盲目的購買，要做好市場調查，知道買房的時候我們需要注意的點，要計劃好買哪種類型的房子，買房後後續所需要花費的費用通通都要計算其中，以避免不必要的麻煩。

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